Ripensando Airbnb: caso studio sulla criminalità nella città di Barcellona = Rethinking Airbnb: a case study about crime in the city of Barcelona

La crescita del mercato dedicato agli affitti a breve termine ha avuto un impatto significativo sulle città di tutto il mondo, con Barcellona che viene rappresenta come uno dei casi più emblematici: in questa città il numero di alloggi Airbnb è aumentato considerevolmente negli ultimi anni, portando a un acceso dibattito sui suoi effetti socio-economici. Questo studio, basato su dati raccolti nel periodo 2019-2022 tramite le fonti AirDNA e quelle derivanti dalla forza di polizia municipale Guàrdia Urbana, si pone come obiettivo principale quello di analizzare ed indagare come la criminalità possa potenzialmente influenzare le tendenze del mercato degli affitti a breve termine, andando ad incidere sulle performance degli stessi. Inizialmente, in questo lavoro di tesi, si è andata ad analizzare la letteratura inerente al fenomeno Airbnb e criminalità, soffermandosi più attentamente nella relazione tra criminalità, presenza di polizia e turismo a livello globale e, in un successivo momento, su come l’attività legata ad Airbnb performi sul mercato locale spagnolo e, nel particolare, nella città di Barcellona. In seconda battuta sono state prese in considerazione ed esaminate le analisi descrittive delle variabili economiche rilevanti per Airbnb, evidenziandone le trasformazioni avvenute nell’arco temporale prefissato. Oltre alle variabili economiche, sono state analizzate le variabili riconducibili al fenomeno della criminalità, analizzandone i trend ed i cambiamenti durante gli anni. Il lavoro di analisi descrittiva si è concluso studiando queste due tipologie di dati sopra citati in maniera congiunta, per verificare se esistessero delle iniziali correlazioni fra le stesse, valutandone i potenziali impatti condivisi tra crimini e variabili di performance legate agli Airbnb. L'analisi statistica è stata sviluppata tramite l’utilizzo del software di manipolazione dati denominato Stata e comprende analisi di regressione e di correlazione. Da tali analisi si evince come la criminalità abbia un effetto mediamente non significativo se si considera l’intera città di Barcellona, mentre differenti esiti si hanno se il territorio viene diviso in zone centrali e periferiche, evidenziando come i crimini, nelle zone periferiche, abbiano un effetto negativo e vengano solamente mitigati dalla presenza di unità operative di polizia operanti sul territorio. Nelle zone centrali, al contrario, questo fenomeno appare come meno rilevante, evidenziando le differenze nel mercato degli affitti a breve termine in base al luogo in cui gli Airbnb siano localizzati.