Studi preliminari per la trasformazione della caserma Bochard a Pinerolo: riqualificazione, razionalizzazione, ricucitura = Preliminary studies for the transformation of the Bochard barracks in Pinerolo: redevelopment, rationalization, reconnection

Lo studio si concentra sull'analisi del patrimonio pubblico della città di Pinerolo, al fine di sviluppare una strategia che permetta di ottimizzare gli usi e le funzioni pubbliche valorizzando gli edifici e limitandone i costi di gestione. Elemento centrale dell'analisi è il complesso ex-militare Bochard, edificio ceduto al comune nel 2014, con l'obbiettivo di valorizzarne i caratteri introducendo nuove funzioni compatibili. Nonostante l'edificio si presenti in condizione di degrado, l'amministrazione comunale non ha, per ovvie motivazioni economiche, intrapreso alcuna azione di intervento. Attraverso l'uso dello strumento di partenariato si è cercato di rispondere a quelle problematiche di natura economica, progettuale e gestionale, che la rifunzionalizzazione di un complesso così articolato implicherebbe. Grazie alla collaborazione tra soggetti pubblici e soggetti privati il carico economico ed organizzativo così come il rischio legato all'intervento sono stati ripartiti tra gli operatori, rendendo realizzabile il recupero di un complesso architettonico significativo per la cittadinanza. In funzione di questi concetti, è stata avanzata una proposta progettuale che rispondesse alle esigenze degli operatori coinvolti e dei possibili utilizzatori, e allo stesso tempo, alla necessità di ottimizzare l'uso del patrimonio pubblico della città limitandone quanto più possibile costi. Definite le azioni progettuali, tale proposta è stata approfondita dal punto di vista economico, valutandone l'equilibrio e la reciproca convenienza tra i soggetti complici nell'operazione, dal punto di vista organizzativo, studiandone modalità e tempistiche di intervento, ed infine analizzando i flussi monetari che descriverebbero il procedimento. In conclusione, certi che le tematiche da noi indagate possano rappresentare un’opportunità da approfondire nell’ottica di uno sviluppo sostenibile della città di Pinerolo e/o di altri contesti che presentino, pur con le difficoltà tipiche di ogni caso studio, caratteri similari a quelli descritti. Inoltre, siamo fiduciosi che le ipotesi presentate possano in futuro dimostrarsi utili per costituire un punto di partenza per interventi e progetti legati al tema del recupero edilizio e dello sviluppo sostenibile del patrimonio architettonico.