Progetto del quartiere Cité de la Mediterranee a Marsiglia nel quadro degli strumenti di pianificazione urbanistica e di regolamentazione edilizia francesi.

LA PIANIFICAZIONE URBANISTICA IN FRANCIA

Introduzione

1. La legislazione urbanistica a partire dalla Decentralizzazione

1.1 I principi fondatori della legge sulla Decentralizzazione

1.2 I problemi relativi alla Decentralizzazione

1.3 La cooperazione intercomunale

1.4 Le competenze attribuite allo Stato

1.5 La collaborazione dello Stato con le altre collettività territoriali

1.6 Il ruolo della regione nella pianificazione territoriale

1.6.1 I contrats de plan tra lo Stato e le regioni

1.6.2 Un riconoscimento alla Regione per il ruolo di leader nell'ambito della pianificazione territoriale

1.7 Il dialogo tra le città e le amministrazioni dello Stato

2. La pianificazione territoriale contemporanea

2.1 Gli obiettivi

2.1.1 Inserirsi in una prospettiva di sviluppo sostenibile

2.1.2 Garantire la solidarietà tra i territori

2.1.3 Pensare alla pianificazione in scala europea: dal locale all'Europa

2.2 Lo Stato aménageur e i nuovi territori urbani: l'esperienza delle villes nouvelles

2.3 Lo sviluppo locale alla base delle scelte di pianificazione

2.4 Un nuovo attore-interlocutore: le Pays Bibliografìa

GLI STRUMENTI DI CONTROLLO TERRITORIALE

Introduzione

3. Classificazione dei diversi strumenti di controllo fondiario delle collettività territoriali

3.1 Gli strumenti di osservazione territoriale e immobiliare

3.2 Gli strumenti urbanistici

3.2.1 Les Directives Territoriales d'Aménagement

3.2.2 Schèma de cohèrence territoriale (SCOT)

3.2.3 Le Plan Local d'Urbanisme (PLU)

3.2.4 La carte communale

3.2.5 Le Programme Local de l'Habitat (PLH)

3.2.6 Le Coefficient d'Occupation des Sols (COS)

3.3 Gli attori e le strutture pubbliche

3.3.1 Les Associations Foncières Urbaines (AFU)

3.3.2 Les Etablissements Publics Foncières d'Etat (EFFE)

3.3.3 Les Etablissements Publics Foncières Locaux (EPFL)

3.3.4 La Délégation à l'Action Foncière (DAF)

3.3.5 Les Sociétés dAménagement Fonder et d'Etablissement Rural (SAFER)

3.3.6 Le Conservatoire de l'espace litoral et des rivages lacustres

3.4 Gli strumenti di pianificazione operativa

3.4.1 La Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)

3.4.2 Le lotissement

3.4.3 Permis de construire groupé

3.5 Gli strumenti d'acquisizione territoriale

3.5.1 Le Droit de Préemption Urbane

3.5.2 La Zone d'Aménagement Differé (ZAD)

3.5.3 L'expropriation pour cause d'utilité publique

3.6 Gli strumenti di mobilizzazione fondiaria

3.7 Gli strumenti di sviluppo rurale, agricolo e di protezione dell'ambiente

3.7.1 A livello regionale

3.7.2 A livello dipartimentale

3.7.3 A livello comunale o delle comunità di comuni

3.7.4 A livello di sito

3.8 Gli strumenti di protezione ambientale

GLI STRUMENTI URBANISTICI DI MARSIGLIA

4. Introduzione

4.1 Le Schèma de Cohèrence Territoriale

4.1.1 Environnement

4.1.2 Déplacements et Infrastructures

4.1.3 Dynamiques Urbaines

4.1.4 Dévéloppement Economique

4.1.5 Démographie et Habitat

4.2 Le Plan Local d'Urbanisme

4.3 Le Plan Local de l'Habitat

4.4 Le Plan de Déplacements Urbains

LE PROJET DE L'EUROMEDITERRANEE

5. Le Projet Urbain

5.1 Le operazioni

5.1.1 Joliette-Arenc

5.1.2 Saint Charles

5.1.3 Belle de Mai

5.1.4 Rue de la République

5.1.5 Cité de la Mediterranée

STUDIO DELLA ZAC CITE DE LA MEDITERRANEE A MARSIGLIA

6. Presentazione della ZAC

6.1 Inquadramento storico: la trame Mirès

6.2 Inquadramento territoriale

6.3 L'identificazione del quartiere Arenc: le Parc Habité

6.4 Il programma

5.4 Regolamenti e principi

ANALISI DEL PROGETTO PROPOSTO PER IL QUARTIERE ARENC E INDIVIDUAZIONE DELLE QUALITÀ POSITIVE E NEGATIVE DEL PROGETTO STESSO

Introduzione

7. Intervista al Professor Hodebert, professore di urbanistica all' Ecole Nationale Superieure d'Architecture de Marseille

7.1 Coerenza del progetto di Euromediterranée con gli obiettivi dello SCOT della città di Marsiglia

7.2 Coerenza del progetto con gli obiettivi del PLH

PROPOSTA PERSONALE DI PROGETTO ALTERNATIVO PER IL QUARTIERE CITE DE LA MEDITERRANEE

8. Analisi di sito

8.1 Tessuto urbano

8.2 Le infrastrutture

8.3 Rete dei trasporti urbani attuali e futuri

8.4 Spazi pubblici

8.5 Analisi dello stato di fatto

8.6 Analisi delle demolizioni e del mantenimento degli edifici

9. Filosofia del progetto

9.1 Gli spazi pubblici

9.2 Densità abitativa

9.3 Morfologia urbana

9.4 Spazi esterni

9.5 Spazi interni

TAVOLE IN ALLEGATO

Assente.