Airbnb vs. student housing. Uno studio sulla città di Torino. = Airbnb vs. student housing. A study on the city of Turin.

Il progresso tecnologico e lo sviluppo del Web 2.0 hanno portato alla diffusione di piattaforme digitali di condivisione che, attraverso il loro carattere dirompente, hanno mutato e ridefinito le nostre abitudini, le nostre azioni e le modalità con cui concepiamo e viviamo gli spazi. Airbnb, in tale ridefinizione, ha giocato un ruolo da protagonista, proponendo un modello di home-sharing transitorio basato su affitti a breve termine che ha rivoluzionato il settore del turismo mondiale e ha avuto, al contempo, un forte impatto in molte grandi città di tutto il mondo. Alimentata spesso da una ‘turistificazione’ eccessiva delle città, Airbnb spinge al rialzo dei prezzi e dei canoni delle case ed è sempre più spesso oggetto di controversie che la vedono causa di gentrificazione sociale e di pesanti disagi alla popolazione dovuti alle difficoltà di accesso alla casa. Il dibattito si è affacciato anche in Italia, dove diverse città stanno subendo gli effetti della trasformazione di interi quartieri in alberghi diffusi a scapito di alcune categorie di popolazione: tra questi vi sono gli studenti universitari fuori sede che in diverse realtà urbane riscontrano oggi problemi nel trovare un alloggio a prezzo accessibile. Partendo da tali considerazioni, questa tesi si propone, quindi, di indagare l’impatto della crescente disponibilità di alloggi Airbnb a Torino sul mercato degli affitti, in particolare quelli per studenti, una categoria di nicchia nel settore delle locazioni torinesi grazie alla massiccia presenza di studenti fuori sede. Il lavoro è diviso in due parti, la prima analizza il contesto socio-economico e gli ambiti che Airbnb influenza direttamente o indirettamente; nella seconda si analizzano i numeri della piattaforma a Torino e le motivazioni che spingono gli host ad affittare i propri alloggi tramite la piattaforma, attraverso un percorso di interviste rivolte ad alcuni host i cui alloggi sono situati nei quartieri centrali di San Salvario e Vanchiglia, dove la massiccia presenza di studenti universitari si incrocia con un’alta densità di annunci Airbnb. Al fine di comprenderne l’impatto sugli affitti tradizionali, infine, sono stati intervistati i rappresentanti di alcune agenzie immobiliari situate nei due quartieri, che attraverso le loro esperienze, hanno espresso le loro personali opinioni e dato chiavi di lettura diverse. La ricerca di tipo qualitativo e l’approccio diretto con gli host ha messo in luce aspetti legati sia alle motivazioni economiche che primeggiano nelle opinioni degli intervistati, sia di tipo sociale, facendo emergere anche problematiche che spesso essi riscontrano nell’affittare tradizionalmente. Alla fine del lavoro vengono riportate alcune considerazioni nate dai cambiamenti e le trasformazioni che il distanziamento sociale dovuto all’epidemia di Covid19, scoppiata nel corso di questa tesi, potrebbe comportare nell’ambito della diffusione di Airbnb e della presenza degli universitari fuori sede a Torino nel prossimo futuro.