Le operazioni di rigenerazione urbana comprendono svariati temi. L'obiettivo di questa ricerca è capire come l'inclusione in processi di partecipazione possa promuovere la rigenerazione urbana attraverso un cambiamento delle modalità con le quali si pratica l'architettura, si risponde alle necessità degli utilizzatori e ci si appropri delle soluzioni adottate.

A tal proposito, questa ricerca si occuperà di analizzare il BIZ/ZIP Program, focalizzando l'attenzione su otto dei ventitré progetti approvati peri distretti. Questo programma è stato scelto in quanto consente di definire la rigenerazione nella sua accezione più ampia, non includendone solo gli aspetti fisici derivanti, ma soffermandosi anche sugli effetti sociali, culturali ed educativi che essa genera, oltre alle iniziative economiche che da essa scaturiscono.