In questo lavoro di tesi si è sviluppata una metodologia di valutazione energetico-ambientale ed economica attraverso la quale ciascuna amministrazione locale, ideale utilizzatrice di tale metodologia, possa rispondere a tale domanda in modo conforme alla propria realtà edilizia ed economica, definendo una politica di intervento sullo stock edilizio residenziale e indirizzando verso interventi specifici ed individuati univocamente l'azione dei proprietari, tramite campagne di comunicazione e sensibilizzazione e attività di incentivazione economica, dove necessarie. Dopo un approfondimento bibliografico relativo all'andamento dei consumi e delle emissioni nel mondo, con particolare riferimento al settore edilizio residenziale (capitolo 2), e alle risposte politiche date a vari livelli (capitolo 3), nel capitolo quarto viene definita la metodologia, avente alla base il fondamentale requisito di semplicità che la renda impiegabile anche da parte delle realtà locali minori. Essa viene successivamente applicata al caso studio della città di Torino (Capitolo 5). In conclusione vengono riassunte le potenzialità e le difficoltà derivanti dall'applicazione del metodo e delineati alcuni possibili sviluppi futuri.