Pertanto, con il presente studio ci siamo interrogate sulle possibili modalità di recupero del patrimonio edilizio e architettonico di queste realtà che, soprattutto nei piccoli borghi rurali e di montagna, è stato messo in pericolo nell’ultimo secolo dai fenomeni di abbandono conseguenti all’inurbamento della popolazione e allo sviluppo di nuove modalità produttive, valutando come la scelta di intervenire con l’albergo diffuso possa rappresentare una valida risposta per contrastare questi fenomeni e traendo da alcuni casi studio i punti di forza di questa modalità di intervento.

La tesi di partenza è stata quella che il patrimonio edilizio racconta la storia di una comunità, pertanto il suo recupero e la sua valorizzazione sono fondamentali per conservare l’identità stessa dei luoghi e della popolazione e per impostare nuovi modelli di sviluppo, più rispettosi dell’ambiente e delle risorse naturali e umane.

Abbiamo valutato quali fossero i percorsi progettuali che potessero garantire il “successo” e la sostenibilità nel tempo di interventi di rivitalizzazione dei borghi e centri storici minori; questo per evitare che, anche a seguito degli interventi di recupero, gli stessi borghi diventino una seconda volta oggetti da abbandonare.

Abbiamo pertanto analizzato le tipologie d’intervento applicate su alcuni borghi montani finora progettate, constatando come l’Albergo Diffuso rappresenti per la borgata presa in oggetto nel nostro caso-studio la modalità d’intervento che più di altre rispetti il tema dell’integrazione. Ciò perché questo modello permette di inserire lo sviluppo turistico al centro di una filiera che tiene insieme anche aspetti architettonici, culturali, sociali, produttivi e artistici e che più di altri sembra garantire la sostenibilità economica dell’intervento e la sua efficacia in termini di rivitalizzazione di un territorio più ampio. La tesi si articola principalmente in 4 parti:

- Analisi del territorio delle Valli di Lanzo e del Comune di Usseglio, fase in cui abbiamo elaborato delle carte tematiche con il software Qgis, le quali ci hanno permesso di studiare e comprendere i suoi aspetti caratterizzanti in modo da formulare una strategia per il suo sviluppo;

- Analisi dei luoghi dell’abbandono, fase in cui abbiamo trattato l’argomento sul recupero del patrimonio architettonico e sulla riqualificazione paesaggistica, studiando alcuni interventi attuati sul territorio italiano in modo da trarne le metodologie da applicare al nostro caso studio;

- Progetto di recupero e rifunzionalizzazione della borgata “Chiutet” (Usseglio) in Val di Viù con lo studio di prefattibilità economica-finanziaria dell’intervento. 

1.2 Inquadramento geografico-ambientale

1.2.1 Analisi morfologica e litologica

1.2.2 II clima

1.2.3 L’uso del suolo

2. INQUADRAMENTO SOCIOECONOMICO

2.1 Le attività economiche

2.2 La demografia e i flussi di pendolarismo

2.3 Le attività turistiche

2.4 II patrimonio territoriale

3. IL COMUNE DI USSEGLIO

4. STRATEGIE PER LO SVILUPPO TERRITORIALE

4.1 L’analisi SWOT

4.2 Analisi della pianificazione territoriale esistente

4.2.1 La pianificazione sovralocale

4.2.2 La progettazione sovralocale

4.2.3 La progettazione locale

4.2.4 Indicazioni della progettazione della matrice europea

4.3 Un proposta di scenario per lo sviluppo

PARTE II - IL RECUPERO E LA VALORIZZAZIONE DEGLI SPAZI ALPINI

5. PROGETTARE IL RECUPERO DEGLI PATRIMONIO EDILIZIO MONTANO

5.1 Riportare in vita le borgate “fantasma”

5.2 Le criticità degli interventi di recupero

5.3 II Bando Uncem “Recupero e rivalutazione delle case e delle borgate montane del Piemonte”

5.4 II progetto Alpicity

5.5 Esempi progettuali di recupero di borgate alpine

6. BORGATA CHIUTET: ANALISI E RILIEVO DELLO STATO DI FATTO

6.1 II contesto territoriale di progetto

6.2 Le caratteristiche architettoniche della borgata

6.3 Schedatura degli edifici allo stato di fatto

PARTE III - IL PROGETTO DI RIFUNZIONALIZZAZIONE DELLA BORGATA “CHIUTET”

7. UN MODELLO DI INNOVATIVO DI ACCOGLIENZA TURISTICA: L’ALBERGO DIFFUSO

7.1 La nascita e lo sviluppo del concetto di albergo diffuso

7.2 Definizione e descrizione del modello di albergo diffuso

7.3 Condizioni necessarie per l’avvio dell’Ospitalità Diffusa

7.4 II quadro normativo regionale

7.4.1 Legge Regionale 2 agosto 2013 n. 17

7.4.2 Delibera della Giunta Regionale 21 maggio 2014, n 74-7665.

7.4.3 Allegato 1

7.5 Analisi di Alberghi diffusi esistenti in Italia

8. RELAZIONE PROGETTUALE

8.1 Obiettivi del progetto

8.2 II P.R.G.C e le sue direttive

8.3 Caratteristiche funzionali distributive

8.4 Tecniche progettuali

9. STUDIO PRELIMINARE PER LA FATTIBILITÀ’ ECONOMICO-FINANZIARIA DEL PROGETTO

9.1 Ipotesi dimensionale della borgata Chiutet

9.2 I costi di realizzazione dell’intervento

9.3 Analisi Costi Ricavi di gestione

9.4 Struttura finanziaria dell’investimento

9.5 Scenario economico alternativo

9.5.1 Prima fase di realizzazione

9.5.2 Seconda fase di realizzazione

9.5.3 Terza fase di realizzazione

9.5.4 Considerazioni finali

CONCLUSIONI

ELABORATI FINALI

BIBLIOGRAFIA E SITOGRAFIA

Autori vari, Usoei Uxellos Usseglio, a cura di Longhi Boria Luigina, Reffieuna Roch Antonella, trascrizione fonetica a cura di Giacomelli Miorelli Claudia;

F. Marchetto, Studio di fattibilità tecnica per l’accessibilità alla frazione Varda, Torino, 2005;

L. Ingaramo, M. Rebaudengo, Valutazione di alternative di intervento per il recupero e la rifunzionalizzazione di borgate alpine: il caso Varda, in atti della XXVI Conferenza Italiana di Scienze Regionali, Napoli, ottobre, 2005;

Newsmagazine, Dislivelli, Primo Piano Recupero borgate, n° 32, Torino, 2012;

Piemonti, Il mondo dei vinti 35 anni dopo, n°1, gennaio/febbraio 2012;

Piemonti, La filiera legno-energia, lo sviluppo che muove la montagna, n° 3, marzo/aprile 2012;

Piemonti, Borgate, torneremo a vivere L’Uncem lancia piano per rivitalizzare il patrimonio edilizio delle Terre Alte, n°5, luglio/agosto 2012;

Piemonti, La sfida del ritorno, Dalla ricostruzione dei borghi montani, i modelli di insediamento per le Alpi di domani, n° 6, ottobre/novembre 2012;

ArchAlp, Architetture per piccoli centri alpini, n° 1, maggio 2011;

ArchAlp, Modernità versus Tradizione (ma è davvero questo il problema?), n°4, dicembre 2012;

ArchAlp, Costruire in legno, n°5, giugno 2013;

Mauro Berta, Federica Corrado, Antonio De Rossi, Roberto Dini, Architettura e territorio alpino. Scenari di sviluppo e di riqualificazione energetico-edilizia del patrimonio costruito, Regione Piemonte, AlpBC;

Progetto ALpBC, Le Valli di Lanzo. Scenario di sviluppo, a cura di Perino Giovanna, Zeppetella Paolo, Ires Piemonte, maggio 2015;

Tesi

Sceusa Roberta, Un po’ casa un po’ albergo: linee guida per gli interni dell’albergo diffuso, tesi di laurea, relatore Vaudetti Marco, Torino, 2012;

Iker Olivera Gòmez, Riqualificazione ambientale e architettonica di un borgo montano in Spagna: Albergo diffuso di Ayabarren, tesi di laurea, relatore Grosso Mario, Moncalvo Enrico, Torino, 2014;

Urbani Daniela, Valorizzazione paesaggistica della borgata Borgial nella valle di Viù : dall’abbandono all’albergo diffuso, tesi di laurea, relatore Voghera Angioletta, Naretto Monica, Torino, 2014; 

Agamennone Stefano, Analisi energetica e tecnico-economica della riqualificazione di un borgo montano nel comune di Demonte (CN), tesi di laurea, relatore Filippi Marco, Fabrizio Enrico, Bottero Marta, Torino, 2014;

Gillono Andrea, Villaggio albergo nel borgo di Barmaz a Saint-Denis (AO), tesi di laurea, relatore Peretti Gabriella, Bosia Daniela, Torino 2013;

Benna Cristina, Forme attuali del ri-abitare la montagna : il caso delle borgate alpine in Valle di Susa, tesi di laurea, relatore Corrado Federica, Torino, 2014;

Ferro Garel Carlotta, Recuperare l’architettura nel paesaggio montano : un progetto per Andriera in Val di Viù, tesi di laurea, relatore Naretto Monica, Mellano Paolo, Torino, 2014;

Torreno Carla Mariarita, Progettare lo sviluppo locale nelle Valli di Lanzo : la filiera territorio-legno, tesi di laurea, relatore Corrado Federica, Savio Annalisa, Torino, 2014;

Novara Riccardo, Villa Cibrario a Margone di Usseglio : conoscenza, conservazione e riuso, tesi di laurea, relatore Lentine Rosalba, Gron Silvia, Torino, 2006;

Giacomelli Matteo, colori di Usseglio, tesi di laurea, relatore Brino Giovanni, Torino, 2003;

Rossi Claudia, Recupero del complesso di Santa Maria Assunta ad Usseglio : consolidamento e restauro statico, tesi di laurea, relatore Fois Delio, Torino, 1996;

Stola Stefano, Tipologie architettoniche tradizionali della Valle di Usseglio (prov. di Torino), tesi di laurea, relatore Rosati Ottorino, Torino, 1991;

Taretto Elena, Tipologie costruttive della valle di Viù, tesi di laurea, relatore Brino Giovanni, Torino, 1999;

Vender Luca, Beni architettonici-ambientali nelle valli di Lanzo: il sistema dei ponti, tesi di laurea, relatore Roggero Bardelli Costanza, Dameri Annalisa, Torino, 2007;

Scarpa Roberta, Beni architettonici e culturali nelle valli di Lanzo: l’edilizia ricettiva tra Ottocento e Novecento, Tesi di laurea, relatore Roggero Bardelli Costanza, Torino, 2006;

Boria Simona, LI territorio delle Valli di Lanzo tra identità e interpretazioni : un’analisi storica per un programma di valorizzazione turistica, Tesi di laurea, Relatore Bottero Marta, Devoti Chiara, Torino, 2012;

Sartori Francesca, Recupero della borgata “Li Fr'e”a Balme, Tesi di laurea, relatore Mellano Paolo, Bosia Daniela, Torino, 2012;

Spandre Silvano, Strategie per il recupero del patrimonio in aree alpine: analisi e tutela del paesaggio nelle Valli di Lanzo, Tesi di laurea, relatore Gambino Roberto, Torino, 1999;

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SITOGRAFIA

http://www.provincia.torino.gov.it/sviluppolocale/utilita/cartografia/patti

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www.albergodiffuso.com

www.albergodiffuso.org

www.alberghiana.it

www.alberghidiffusi.com

www.sauris.com

www.sextantio.it

www.istat.it

www.regione.piemonte.it

www.provincia.torino.it

www.montagnapiemonte.it

www.alpcity.it

www.borghiautenticiditalia.it