Linee guida per la valorizzazione dell'area dell'ex merlettificio Türck (Pinerolo) : una lettura attraverso progetti e bandi di concorso

Introduzione

Capitolo 1 - Analisi territoriale

1.1. Il contesto territoriale

1.1.1. Demografia

1.1.2. Economia

1.1.3. Turismo

1.1.4. Ambiente e sport

1.1.5. Offerta culturale e patrimonio architettonico

1.2. Inquadramento territoriale della città di Pinerolo

1.2.1. Accessibilità e infrastrutture

1.2.2. Popolazione

1.2.3. Economia

1.2.4. Eventi e manifestazioni

1.2.5. Istruzione e formazione

1.2.6. Sport

1.2.7. Offerta culturale e patrimonio architettonico Tavolo n.l- Inquadramento territoriale: Pinerolo

1.3. Sviluppo del contesto storico urbano della città di Pinerolo

1.3.1. Schedatura dell'apparato iconografico

1.4. Progettualità in corso: dal PRGC alla Variante "Ponte"

1.4.1. Contenuti progettuali della Variante Ponte

1.4.2. RU 5.1

Tavola n. 2- Piano Regolatore Comunale Tavola n. 3- Variante "Ponte"

Tavola n. 4- Progettualità in corso

Capitolo 2 - Anagrafica del Bene

2.1. Inquadramento storico del bene

2.1.1. La famiglia Turck

2.1.2. L'edificio Ex Merlettificio Turck

2.2. Stato di fatto del bene: il Merlettificio Turck

Tavola n. 5- Inquadramento fotografico - Ex Merlettificio Turck

2.2.1. Le proprietà del bene

2.2.2. Analisi dei fabbricati: schedatura di sintesi

2.2.3. Le destinazioni d'uso da PRG e vincoli imposti

2.2.4. Concorso di idee "Llyda Turck città d'opera e d'acqua" - area dell'Ex Merlettificio Turck

Tavola n. 6- Indicazioni del concorso di idee "Lyda Turck città d'opera e d'acqua"

2.2.4.1. Progetti partecipanti

2.2.5. Vincoli di tutela e preesistenze storiche

2.3. Dopo il Concorso di Idee Lyda Turck

2.3.1. La situazione attuale

2.3.2. Sistema insediativo residenziale

Capitolo 3 - Verso l'individuazione degli scenari metaprogettuali

3.1. I progetti nelle tesi di laurea della Facoltà di Architettura del Politecnico di Torino

3.1.1. Analisi dei progetti

3.1.2. Come si sono modificate le proposte ed i progetti di tesi

3.2. SWOT Pinerolese

3.3. SWOT della città di Pinerolo

3.4. SWOT del Bene - Ex Merlettificio Turck

Capitolo 4 - Linee guida emergenti

4.1. Fattori emergenti dalle analisi precedenti

4.2. Gli obiettivi

Tavola n. 7 - Requisiti di progetto

Tavola n. 8- Le proposte

4.3. Verso le linee guida

Capitolo 5- Pre-fattibilità - Verifica economica sintetica

5.1. Definizioni degli standard generali

5.2. I soggetti

5.3. Introduzione alla verifica economica sintetica

5.3.1. Analisi del progetto vincitore del Concorso di Idee

5.3.1.1. Caso di vendita degli immobili allo stato di fatto

5.3.1.2. Sintesi delle superfici edilizie progettate

5.3.1.3. Verifica economica sintetica

5.3.2. Analisi del secondo progetto classificato al Concorso di Idee

5.3.2.1. Caso di vendita degli immobili allo stato di fatto

5.3.2.2. Sintesi delle superfici edilizie progettate

5.3.2.3. Verifica economica sintetica

5.3.3. Analisi del terzo progetto classificato al Concorso di Idee

5.3.3.1. Caso di vendita degli immobili allo stato di fatto

5.3.3.2. Sintesi delle superfici edilizie progettate

5.3.3.3. Verifica economica sintetica

5.3.4. Sintesi risultati

Conclusioni

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