Politecnico di Torino (logo)

Taraglio, Elisa

I blocchi residenziali di Mirafiori sud: un'applicazione della mavt per il supporto ai proecessi decisionali di pianificazione urbana.

Rel. Alessandro Armando, Marta Carla Bottero, Massimo Crotti. Politecnico di Torino, Corso di laurea magistrale in Architettura costruzione citta', 2014

Questa è la versione più aggiornata di questo documento.

Abstract:

PREMESSA

L’elaborazione della mia tesi comincia con la partecipazione al Kick-off meeting del progetto SINERGI ( Social Integration Through Urban Growth Strategies), nell'ambito del programma europeo Europe for Citizens, che si è tenuto a Torino il 24-25-26 Marzo 2014. Il tema dell’ incontro faceva riferimento a: (...) La costruzione di una rete di cooperazione tra amministrazioni, esperti, ed associazioni civiche, che sviluppi esperienze e conoscenza sui temi della partecipazione e dell'inclusione dei cittadini nel campo della progettazione urbana e della gestione delle trasformazioni, a partire dall’istruzione di casi studio e dalla definizione di buone pratiche (...)

Una prima fase di lavoro è stata quella di studiare un particolare caso studio torinese, che possedesse determinate caratteristiche, come la presenza di Associazioni locali attive, partecipazione degli abitanti, disponibilità al dialogo, al fine di poter indirizzare questi punti di forza anche nel campo della progettazione e della rigenerazione urbana. La scelta è ricaduta quindi sul quartiere Mirafiori Sud, che può essere genericamente preso come esempio delle tante periferie dormitorio che ormai caratterizzano una realtà del territorio.

Al termine di questo lavoro di indagine, lo studio si è poi focalizzato sull’applicazione dell’analisi MAVT( Multiple Attribute Value Theory), come strumento di supporto ai processi decisionali nel campo della progettazione urbana, tentando di integrare criteri sia qualitativi e sia quantitativi, al fine di gestire una più ampia gamma di informazioni, che siano utili a possibili scenari di trasformazione futuri.

Relatori: Alessandro Armando, Marta Carla Bottero, Massimo Crotti
Soggetti: A Architettura > AO Progettazione
U Urbanistica > UK Pianificazione urbana
Corso di laurea: Corso di laurea magistrale in Architettura costruzione citta'
URI: http://webthesis.biblio.polito.it/id/eprint/3932
Capitoli:

Premessa

CAPITOLO 1: INTRODUZIONE AL QUARTIERE

1. 1.1 bordi

1. 2. Il bordo nord

1. 3. Il bordo est

1. 4. Il bordo sud

1.5. Il bordo ovest

CAPITOLO 2, I VOLTI DI UNA CITTA'

2.1. Il volto agricolo

2. 2. Il volto che aspetta

2. 3. Il volto industriale

2. 3.1. La ragazza di Via Millelire

2. 4. Verso il volto di oggi

2.5. Il consumo di suolo

CAPITOLO 3: LE VISION

3.1. Il Piano di Recupero Urbano

3. 2, Torino Città d’acque e Corona Verde. Intervista a Paolo Miglietta

3. 3. Torino Nuova Economia

3. 4. Ambito Corso Marche

3. 5. Linea 2 Metropolitana

CAPITOLO 4: II. FRAMMENTO

4.1. Chi io racconta? Intervista a Tecla Zaia

4. 2. AlloggiAMI

4. 3. Crowdmapping Mirafiori Sud. Intervista a Francesca De Filippi

4.4. Miraorti. Intervista a Isabella de Vecchi

4.5. Altre Iniziative Locali

4.6. Eventi a Torino

4.6.1. We-Traders, cedo crisi, offro città

4.6. 2. Festival Architettura in Città. Mirafiori Next

CAPITOLO 5: MAPPATURA DEI. QUARTIERE

5.1. Funzioni

5.2. Uso dei Suoli

5.3. Pubblico-Privato

5.4. Permeabilità dei suoli

5.5. Grafo Strade

5.6. Considerazioni

CAPITOLO B : LE AREE OMBRA DI MIRAFIORI

6.1. Superfici delle Funzioni

6.2. Indagine di Mercato

6.2.1. Blocchi residenziali

6.2. 2. Blocco 1

6. 2. 3. Blocco 2

6. 2. 4. Blocco 3

6. 2. 5. Blocco 4

6. 2. B. Blocco 5

6. 2. 7. Blocco 6

6. 2. 8. Immobili di riferimento

6. 3. Indagine sociale

6. 3.1. Dati socio-demografici

6. 3. 2. Densità abitativa fondiaria

6. 3. 3. Presenza popolazione anziana

6. 3. 4. Presenza popolazione giovane

CAPITOLO 7: II. BLOCCO 2

7. 1. La scelta dell’area

7. 2. Il blocco 2

7.2.1. Planimetria dello stato di fatto

7.2. 2. Sezioni e Prospetti dello stato di fatto

7. 3. Analisi SWOT

7.4. Ipotesi di Finanziamento

CAPITOLO 8 : ANALISI MAVT SU BLOCCO 2

8.1. Individuazione obiettivi

8.2. Alternative progettuali.

8.2. 1. Il blocco ristrutturato

8. 2. 2. Il blocco semplice

8. 2. 3. Il Blocco potenziato

8. 3. Costi-Ricavi

8. 3.1. Costi-Ricavi: Il blocco ristrutturato

8. 3. 2. Costi-Ricavi: Il blocco semplice

8. 2. 3. Costi-Ricavi: Il blocco potenziato

8. 4. Le funzioni di valore

8. 5. Metodo Swing

8. 6. Valutazione finale

8. 7. Discussione dei risultati

8. 8. Analisi di Sensitività

Conclusioni

Bibliografia

Bibliografia:

BIBLIOGRAFIA

TESTI:

BOTTERO. M, FERRETTI. V., MONDINI. G., Constructing Multi-attribute Value Functions for Sustainability Assessment of Urban Project, in Computational Science and its Applications, ICCSA, 2014, pp. 51-64.

- BOTTERO. M, FERRETTI. V., MONDINI. G., Decision making and cultural heritage: An application of the Multi Attribute Value Theory for the reuse of historical buildings, in Journal of Cultural heritage, Spinger, 2014, pp.4-5.

- BOTTERO. M, MONDINI G., Valutazione e Sostenibilità. Piani, Programmi, Progetti, CELID, 2009, pp. 24-53.

BONOMO. F, La scommessa torinese di Corso Marche, in Strade, Ferrovie e Nuove Centralità a Torino, Aprile 2008, p.4

- CAROLI C., Mirafiori Lunapark, la favola della classe operaia in pensione, in La Repubblica, Torino, 2013, p. 15

- CASTRATARO D., WRIGHT T., Crowdfunding, Come finanziarsi on-line, introduzione al finanziamento collaborativo sul Web, Greenbooks, 2014, pp. 50-60.

- CASTROVILLI A., Mirafiori, la città oltre il Lingotto:storie di viaArtom e dintorni, Mentelocale, Torino, 2000, p. 12,p.l9

- CIOCIA. N., // recupero del centro montano di Campertogno (VC): ricerca delle strategie d’intervento attraverso lànalisi SWOT, in BOTTERO, MONDINI, Valutazione e Sostenibilità. Piani, Programmi, Progetti, CELID, 2009 pp 233-241.

- CITTA’ DI TORINO, Periferie al centro, / piani di accompagnamento sodale-primo bilancio delle azioni svolte, 2001

- CITTA’ DI TORINO, perifèrie, 1997-2005, promozione a cura del servizio centrale Comunicazione e promozione della città, 2005

- CITTA’ DI TORINO-DIVISIONE INFRASTRUTTURE E MOBILITA’, Linea 2 Metro, Studio di Fattibilità, Giugno 2009

- CITTA’ DI TORINO, Voce Oneri di urbanizzazione, in Regolamento Comunale in materia di disciplina del Contributo di Costruzione,Torino, 2006

- CIRCOSCRIZIONE X, MirafioriSud, Citta di Torino, 2000

- DE BUIYSERE, 0. GAYDA, R. KLEVERLAND, D.MAROM, A framework for European Crowdfunding, 2012

- KEENEY. R., Value Focused Thinking: Identifying decision opportunities and creating alternatives, in European Journal of Operational Research 92,1996, pp. 537-549.

- KEENEY, R.L., RAIFFA, H., Decisions with Multiple Objectives: Preferences and Value Trade-offs, New York, 1976

- LEVI F., MAIDA B., La città e lo sviluppo. Crescita e disordine a Torino, 1945-1970, Franco Angeli, Milano, 2002

- LOSTIA A., Progetto Yepp ( Youth Empowerment Partnership Programme): Chi è Mirafiori Sud, Tori no, 2003

- LUPO M., /secoli di Mirafiori, Edizioni Piemonte in Bancarella, Torino, 1985, p.25, p. 104

- MERCALLI L., Prefazione, in Trasformazioni territoriali della Provincia di Torino, 2009

- MICELLI E., L’eccezione e la regola. Le forme delia riqualificazione della città esistente tra demolizione e ri-costruzione e interventi diriuso, in Valori e Valutazioni, n° 12,2014, p. 13

- MONDINI. G., il progetto di sostenibilità, in BOTTERO, MONDINI, Valutazione e Sostenibilità. Piani, Programmi, Progetti, Celid, 2009, pp 24-53.

- OLMO C., Mirafiori 1936-1962, Allemandi, Torino, 1997

- PASSERINI L., Torino operaia e fascismo. Una storia orale, Laterza, Bari, 1984, p. 226, pp. 227, pp. 239

- PRIZZON F., Gli investimenti immobiliari: analisi di mercato e valutazione economica-finanziaria degli interventi, Celid, Torino, 2001

- PROVINCIA DI TORINO, Trasformazioni territoriali della provincia di Torino, 2009, pp. 17-19.

- PROVINCIA DI TORINO, CSI PIEMONTE, il consumo di suolo nella provincia di Torino, 2009.

- ROSCELLI, R., Misurare nell'incertezza, Celid, 2005, Torino.

- ROSCELLI, R., Manuale di Estimo. Valutazioni economiche ed esercizio della professione, De Agostini, 2014

- ROY, B,B0UYSS0U,D,4/ì/£> multicritére à la décision: méthodes et case, Economica, 1995, Parigi.

- RUBINO. A., Torino : spazi aperti tra progetto e realtà, in Macramè : trame e ritagli dell’urbanistica n° 1, Torino 2005, pp. 79-87

- SASSO L., Lungo il Sangone, Torino, Celici, 1996, p.18

- STORTI. D, L’analisi SWOT, Working paper, Istituto Nazionale di Economia Agraria, Roma, 2009

- TORINO NUOVA ECONOMIA S.P.A., Allegato Al, Dossier informativo TESI DI LAUREA

- CHIEA L.,CROLETTO L, Riqualificazione urbana dell'area Mira fiori Sud di Torino, un nuovo polo universitario Tesi di Laurea, Politecnico di Torino, 2010, p. 12-13

- MOISO C., MAZZA G., Transforming Architecture. Dal parassitismo alla metamorfosi urbana. Strategie di rigenerazione di un quartiere ex INA-Casa a Mirafiori Sud. Jesi di Laurea, Politecnico di Torino, a.a 2013

- TRUSSONI A.V, Scalo San Paolo: Un nuovo tassello urbano, Tesi di Laurea, Politecnico di Torino, a.a 2014

SITOGRAFIA

www.airbnb.it

www.alloggiamirafiori.wordpress.com

www.architetturaincitta.oato.it

www.ativa.it.

www.comune.torino.it

www.europa.eu

www.fondazionecariplo.it

www.fondazionemirafiori.it

www.goethe.de

www.lstat.it

www.lastampa.it/cultura/wetraders

www.loveartom,blogspot.com

www.miraorti.com

www.polito.it/mapmirafiorisud

www.provincia.torino.gov.it

www.regione.piemonte.it

www.ricerca.repubblica.it

www.sistemapiemonte.it

www.territorieinnovazione.mit.gov.it

www.torinonuovaeconomia.it

www.urbancenter.to.it

Modifica (riservato agli operatori) Modifica (riservato agli operatori)