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Chieregatti, Marco and Loreni, Chiara and Zuccato, Andrea

Il Castello di Moncestino, ex villa del Carretto : una proposta di restauro e valorizzazione.

Rel. Cesare Renzo Romeo, Cristina Coscia, Guglielmo Guglielmi. Politecnico di Torino, Corso di laurea magistrale in Architettura per il restauro e valorizzazione del patrimonio, 2014

Abstract:

INTRODUZIONE:

Il Piemonte è una terra ricca di storia e presenta un patrimonio artistico e architettonico molto esteso.

Grazie al suo passato ricco di avvenimenti, e alla sua conformazione morfologica caratterizzata da numerosi rilievi, questa regione ha visto sorgere una grande quantità di castelli e ville disseminati su vasta parte del territorio. Un buon numero di questi beni è conosciuto a livello nazionale e non solo, ma forse ancor più grande è il numero di quelli totalmente sconosciuti al pubblico.

Tra questi ultimi rientra sicuramente il Castello di Moncestino, ex Villa Del Carretto, situato in un piccolo comune di 238 abitanti in provincia di Alessandria, posto su di un colle a pochi chilometri a sud della riva destra del Po e oggetto della nostra tesi. La scelta è ricaduta su questo edificio in quanto rappresenta un pezzo di storia del Piemonte decisamente poco conosciuta da riportare alla luce. Inoltre era nostra intenzione trattare un caso del tutto originale, fino ad oggi mai preso in considerazione.

Al contrario il Monferrato, territorio su cui si trova Moncestino, è molto ben conosciuto a livello internazionale, anche grazie alla recente iscrizione alla World Heritage List dell’UNESCO. Oltretutto questa parte di Piemonte ha sempre avuto una propria identità molto forte, legata alle vicende storiche che l’hanno vista protagonista.

L’obiettivo della nostra tesi è quello di giungere ad un progetto di restauro e valorizzazione attraverso un percorso di conoscenza del bene e del contesto in cui è inserito.

Il primo step è consistito in una serie di sopralluoghi per effettuare misurazioni e fotografie del bene al fine di restituire graficamente il rilievo architettonico dell’intero manufatto. Parallelamente abbiamo portato avanti l’analisi conoscitiva del bene e dell’ambito all’interno del quale si trova al fine di meglio comprendere il quadro competitivo in cui si inserisce.

Per quanto riguarda la storia dell’edificio non ci è stato possibile reperire una documentazione adatta a realizzare un’accurata analisi delle varie fasi costruttive, mportanti per affrontare in maniera più corretta il progetto di restauro, poiché tutti i documenti risalenti a prima del XX secolo sono andati perduti. Consultando però alcune fonti bibliografiche, siamo riusciti ad ottenere informazioni e a ricostruire le vicende storiche principali riguardanti Moncestino e il suo castello2.

Successivamente abbiamo eseguito la mappatura del degrado e degli interventi di restauro e consolidamento strutturale da realizzare sia all’interno che all’esterno del castello.

Tramite strumenti di valutazione quali SWOT, Genius loci e CIA sono state individuate le funzioni vincenti da inserire all'interno del complesso.

Giunti a questo punto è stato essenziale computare i costi necessari alPallestimento del cantiere e degli interventi da eseguire; contemporaneamente è stata realizzata un’ipotesi progettuale comprensiva dei costi per l’adeguamento dell’edificio al fine di poter accogliere le nuove funzioni.

Il passaggio conclusivo è stato l’analisi di fattibilità economica dell’intero progetto di restauro e rifunzionalizzazione.

Relatori: Cesare Renzo Romeo, Cristina Coscia, Guglielmo Guglielmi
Soggetti: R Restauro > RA Restauro Artchitettonico
T Tecnica e tecnologia delle costruzioni > TA Consolidamento
Corso di laurea: Corso di laurea magistrale in Architettura per il restauro e valorizzazione del patrimonio
URI: http://webthesis.biblio.polito.it/id/eprint/3867
Capitoli:

INDICE:

PREMESSA

Analisi del quadro competitivo

1. IL BASSO MONFERRATO

1.1 Inquadramento territoriale

1.1.1 Scelta dell’ambito

1.1.2 Caratteristiche fisiche del territorio

1.1.3 Accessibilità

TAVOLA 1: Inquadramento territoriale

1.2 Quadro socio-economico: domanda e offerta del territorio

1.2.1 Domanda

1.2.2 Offerta

1.3 Politiche di valorizzazione e divulgazione /processi in corso

1.3.1 Piano Territoriale di Coordinamento Regionale

1.3.2 Piano Paesaggistico Regionale

1.3.3 Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale

1.3.4 Piano Territoriale Integrato dell’Area del Casalese

1.3.5 Politiche di promozione culturale e turistica

TAVOLA 2: Inquadramento del patrimonio del Basso Monferrato

2 IL COMUNE DI MONCESTINO

2.1 Inquadramento territoriale

2.1.1 Sistema infrastrutturale-insediativo

2.1.2 Piano Regolatore Generale Comunale

2.2 Quadro socio-economico: domanda ed offerta del territorio

2.2.1 Caratteristiche socio-demografiche

2.2.2 Funzioni pubbliche e attività economiche

2.2.3 Politiche di promozione culturale e turismo

2.3 Censimento dei beni culturali

TAVOLA 3: Studio dell’accessibilità

TAVOLA 4: Censimento dei Beni Culturali nel territorio del Comune di Moncestino

3 CONOSCENZA DEL BENE

3.1 Descrizione del complesso architettonico

3.2 II rilievo architettonico

TAVOLA 5: Inquadramento dell’area

TAVOLA 6: Inquadramento fotografico

TAVOLA 7a: Rilievo architettonico del costruito

TAVOLA 7b: Rilievo architettonico del costruito

TAVOLA 7c: Rilievo architettonico del costruito

TAVOLA 7d: Rilievo architettonico del costruito

TAVOLA 7e: Rilievo architettonico del costruito

TAVOLA 8: Studio delle consistenze

3.3 Il progetto di Restauro

3.3.1 Prospetto Ovest

3.3.1.1 Materialità del costruito

3.3.1.2 Relazione di restauro

TAVOLA 9a: Fisicità e materialità del costruito

TAVOLA 9b: Mappatura del degrado e interventi

3.3.2 Prospetti della Corte principale

3.3.2.1 Materialità del costruito

3.3.2.2 Relazione di restauro

TAVOLA 10a: Fisicità e materialità del costruito

TAVOLA l0b: Mappatura del degrado e degli interventi

3.3.3 Prospetto Est

3.3.3.1 Materialità del costruito

3.3.3.2 Relazione di restauro

TAVOLA 1 1a: Fisicità e materialità del costruito

TAVOLA 1 1b: Mappatura del degrado e degli interventi

3.3.4 Sezione F - F

3.3.4.1 Materialità del costruito

3.3.4.2 Relazione di restauro

TAVOLA 12a: Fisicità e materialità del costruito

TAVOLA 12b: Mappatura del degrado e degli interventi

TAVOLA 13a: Abaco degli infìssi

TAVOLA 13b: Abaco degli infìssi

3.4. Schedature Del Degrado

3.5 Il cantiere di restauro

3.5.1 Computo metrico estimativo

3.5.2 Cronoprogramma

4 CONSOLIDAMENTO STRUTTURALE

4.1 Problemi statici

4.1.1 Lesioni e quadro fessurativo

4.1.2 Cedimenti del suolo

4.1.3 Catena

4.2 Interventi di Consolidamento

4.2.1 Interventi su lesioni e fessurazioni

4.2.2 Consolidamento del terrapieno

4.2.3 Inserimento nuova catena

TAVOLA 14: Analisi dei dissesti e interventi di consolidamento strutturale

5 LA SCELTA DELLA FUNZIONE

5.1 Analisi SWOT

5.1.1 SWOT del territorio

5.1.2 SWOT del bene

TAVOLA 15a: SWOT del territorio

TAVOLA 15b: SWOT del bene

5.2 Il Genius loci

5.2.1 Genius loci preliminare

5.2.2 Genius loci definitivo

TAVOLA 16: Genius loci

6 IL PROGETTO DI RIFUNZIONALIZZAZIONE

6.1 La nuova funzione

TAVOLA 17: Masterplan

TAVOLA 18: Sovrapposizioni: demolizioni e costruzioni

TAVOLA 19: Ipotesi di progetto

6.2 Analisi CIA e quadro degli Stakeholders

TAVOLA 20: Analisi CIA e quadro degli Stakeholders

6.3 Fattibilità economico-gestionale

TAVOLA 21 : Schema gestionale

6.2.1 Costi di rifunzionalizzazione

6.2.2 Costi di gestione

6.2.3 Bilanci

6.2.4 Analisi costi e ricavi ACR

CONCLUSIONI

ALLEGATO A

ALLEGATO B

ALLEGATO C

ALLEGATO D

BIBLIOGRAFIA

SITOGRAFIA

Bibliografia:

BIBLIOGRAFIA:

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