Fin dalla costruzione questo grande edificio ha subito critiche da parte dell'opinione pubblica, in quanto considerato un intervento fuori scala rispetto al contesto edilizio pinerolese. Il malcontento degli abitanti e l'intervento della Prefettura di Torino hanno fatto si che l’intervento non venisse completato lasciando un vuoto colmato anni dopo dalla realizzazione di un porticato in ferro.

Il recente interessamento del Comune per l’area incompleta, attraverso un concorso di idee indetto per darle una vocazione nuova, ci ha indotto a pensare alla possibilità di cambiare il modo in cui i cittadini hanno sempre visto il “grattacielo" attraverso una sua riqualificazione e al completamento del lotto.

In questa prima parte ci siamo occupati delle analisi preliminari al progetto per verificare potenzialità e criticità dell'oggetto di interesse e capire quali fossero le trasformazioni possibili: un’inquadramento dell’area di interesse, un’indagine storica sullo sviluppo urbanistico, sulla realizzazione del "grattacielo” e sull’area incompiuta, e un ridisegno dello stato di fatto di entrambe le parti. Per queste indagini abbiamo fatto riferimento a documenti d’archivio, articoli di giornale d’epoca e disegni reperiti nell’archivio del Comune rielaborati in seguito a rilievi sul campo.