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Ferretti , Andrea

Progettazione di un quartiere sostenibile a Venaria Reale (TO).

Rel. Paolo Mellano, Elena Fregonara. Politecnico di Torino, Corso di laurea magistrale in Architettura per la sostenibilita_, 2013

Abstract:

INTRODUZIONE

Il presente elaborato nasce con l'intento di sviluppare un nuovo quartiere per il Comune di Venaria all'insegna della sostenibilità ambientale, economica e sociale, sviluppato sulla base delle indicazioni dettate dalla Variante 15 al P.R.G.C. Questa tesi non si limita alla semplice applicazione delle linee guida della Variante ma ne valuta gli aspetti progettuali, nell'intento di apportare, dove ritenuto opportuno, delle nuove proposte urbanistiche.

Pertanto la volontà di progettare una porzione di territorio per la città della Reggia vuole essere una speranza rivolta alle nuove amministrazioni comunali affinché il quartiere non risulti un semplice ampliamento slegato dal contesto territoriale che lo circonda, divenendo così l'ennesima area della provincia di Torino priva di una propria identità urbana.

Per valutare la fattibilità delle scelte progettuali sono stati eseguiti degli approfondimenti di carattere storico ed economico. Il primo mediante una ricerca inerente alla Cascina Luchina (per i1 quale si ringrazia il contributo fornito dalla Prf.ssa Cristina Cuneo) al fine di tutelarla per salvaguardare la memoria storica e la vocazione agricola dell'area, mentre il secondo riguarda la valutazione della fattibilità economica dell'intervento attraverso il metodo dell'analisi dei costi e ricavi (ACR).

Altro obiettivo di questa tesi è stato l'intento di realizzare un connubio tra l'edilizia ecosostenibile e la cosiddetta edilizia sociale. L'idea progettuale è stata quella di proporre, tramite un approfondimento in merito, un'architettura che possa rispondere alle necessità abitative con un mix di residenze e servizi studiato per promuovere le relazioni sociali. La scelta del materiale per la sua realizzazione è ricaduta su un sistema innovativo come la tecnologia costruttiva in pannelli XLAM, materiale che riduce le tempistiche di realizzazione e ne diminuisce i costi senza rinunciare al comfort abitativo.

Relatori: Paolo Mellano, Elena Fregonara
Soggetti: A Architettura > AD Bioarchitettura
A Architettura > AM Estimo
O Opere generali > OF Normativa
S Scienze e Scienze Applicate > SE Ecologia
SS Scienze Sociali ed economiche > SSG Sociologia
Corso di laurea: Corso di laurea magistrale in Architettura per la sostenibilita_
URI: http://webthesis.biblio.polito.it/id/eprint/3243
Capitoli:

INTRODUZIONE

ANALISI TERRITORIALE

1.1 Quadro ambientale

1.2 Venaria e la Corona Verde

QUADRO STORICO

2.1 Venaria

2.2 La Reggia

LINEE GUIDA DELLA VARIANTE 15 AL COMUNE DI VENARIA

3.1 Pianificazione della Variante

3.2 Obiettivi e metodologia sviluppati dalla Variante 15

3.3 Contenuto della Variante strutturale 15

3.4 Ambito della Variante 15

3.5 Riferimenti storici

3.6 Funzioni del progetto urbanistico

3.7 Descrizione del progetto della Variante 15

3.8 Dati urbanistici di progetto

3.9 Gli aspetti ambientali della Variante

ANALISI AREA DI PROGETTO

4.1 Quartiere Salvo d'Acquisto

4.2 Il nuovo ospedale di Venaria Reale

4.3 La Cascina Luchina

VALUTAZIONE DI FATTIBILITÀ ECONOMICA DELLA'AREA

5.1 Obiettivi e metodologia

5.2 Struttura attuale del territorio

5.3 Descrizione dello sviluppo delle ACR

5.4 Raccolta dei dati urbanistici

5.5 Individuazione dei costi attuale

5.6 Analisi dei prezzi di vendita

5.7 Considerazioni sulle Ipotesi di ACR

5.8 Riflessioni

6. DESCRIZIONE DEL MASTERPLAN

7. TIPOLOGIE COSTRUTTIVE DEL SOCIAL - HOUSING

7.1 Cos'è il Social-Housing

7.2 Storia dell'edilizia sociale

7.2.1 Storia del Villaggio SNIA a Venaria Reale

7.3 Caratteristiche tipologiche e tecnologiche degli edifici dell'edilizia popolare

7.4 Situazione e politiche di sviluppo del Social-Housing in Italia e in Europa

8. X-LAM E SOCIAL-HOUSING

8.1 Sostenibilità del legno come materiale da costruzione

8.2 Descrizione pannelli in X-LAM

8.3 Analisi del materiale e produzione

8.4 Pregiudizi sul materiale

9. X-LAM nel contesto del Social-Housing europeo

9.1 Applicazioni nell'ambito deN'edilizia sociale in Europa

9.2 Analisi di edifici in X-LAM nel panorama europeo

9.2.1 Complesso Murray Grove a Londra

9.2.2 Complesso e_3 a Berlino

9.2.3 Complesso Residenziale Muhlveg a Vienna

9.2.4 Complesso Wohnbau a Vienna

9.3 Analisi di edifici in X-LAM nel panorama italiano

9.3.1 Cenni di cambiamento, Via Cenni - Milano

9.3.2 A.T.E.R. Treviso a Motta di Livenza

9.3.3 Complesso CASE S.p.a. a Firenze

9.3.4 Social Housing nel quartiere S. Paolo Torre "Tintoretto"

9.3.5 Progetto Social Main Street a Milano Bicocca

10. DESCRIZIONE DEL PROGETTO DI SOCIAL HOUSING

10.1 Calcolo trasmittanze elementi opachi e schede tecniche dei materiali utilizzati

11. ELABORATI GRAFICI

12. BIBLIOGRAFIA

13. SITOGRAFIA

Bibliografia:

ADRIANO BALLONE, ''All'ombra dei Savoia: Storia di Venaria Reale", Torino 1998

AUGUSTO CAVALLARI MURAT, "Forma urbana ed architettura nella Torino Barocca vol. I", Torino 1968

ENRICO CASTELNUOVO, "La Reggia di Venaria e i Savoia: arte e magnificenza di una corte europea", Torino 2007,

RONCHETTA CHIARA - PALMUCCI LAURA, "Cascine a Torino, la più bella prospettiva d'Europa per l'occhio di un coltivatore", Firenze 1996

DOMENICO BAGLIANI (a cura di), ''Venaria Reale e la Corona verde: un nuovo percorso tra acque arte natura", Biella 2008

ELENA FREGONARA - MARINA BRAVI, "Promozione e sviluppo immobiliare. Analisi dei processi e tecniche di valutazione", Torino 2004

AQUELINE WILMA DOLO - CARLA TORRE NAVONE. CARLENRICO NAVONE, "La diana trionfatrice: Venaria Reale dal seicento ai giorni nostri ", Torino 1989

CRISTINA BENEDETTI, "Costruire in legno: edifici a basso consumo energetico ", Bolzano 2010

B. BOTTERO, "Progettare e costruire nella complessità: lezioni di bioarchitettura", Napoli 2003

U.WIENKE, "Manuale di Bioedilizia", Roma 2004 L.

CASTELLI, "Architettura sostenibile", Milano 2008

Sitografia

http://www.lavenaria.it

http://www.venaria.tv

http://www.ediliziaeterritorio.ilsole24ore.com

http://www.housingeurope.eu

http://www.promolegno.com

http://www.civil.tsinghua.edu

http://www.service legno.com

http://www.cennidicambiamento.it

http://www.archiportale.com

http://www.casaspa.it

http://www.infobuildenergia.it

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