Il modello elaborato, chiamato BREEAM Comunità RPA (Revised for Public Adminis- tration), è destinato ad essere applicato a livello del quartiere per progetti a grande scala. Si tratta di una rilettura del modello BREEAM Communities attraverso l’ottica della pubblica amministrazione. A differenza di BREEAM, che è un metodo di valutazione, il presente Modello si propone di guidare nel processo decisionale.

Un aspetto importante per conseguire l’implementazione di BREEAM Comunità RPA è il processo di Partecipazione. Per decidere chi decide, cosa si decide e sopratutto come si decide è applicato il modello di decisione Vroom-Yetton-Jago. E stato adattato da business all’ambito della pianificazione urbana sostituendo il rapporto tra il leader e la squadra con quello della Pubblica Amministrazione e gli stakeholders. La processo partecipativo è diviso in due fasi. La fase pre-decisionale, con una piattaforma Open Source, è destinato ad informare sulla situazione attuale e gli scenari possibili per il futuro. La seconda fase è quella decisionale e può variare da metodo autocratico (Indipendente Al) fino ad un consenso (Collaborativo Gruppo G2), con tutte le sfumature intermedie.

Al fine di controllare la flessibilità e la universalità del Modello, è stato applicato in due casi estremi: il sito ex Pruitt-Igoe in St. Louis, Stati Uniti e New Rey Bouba, in Camerun. In entrambi i casi il processo decisionale si basa sugli stessi principi: rispondendo al bisogni reali della società con il più basso impatto ambientale. I metodi di analisi applicati sono le stesse, le strategie e principi per lo sviluppo sostenibile sono simili, la differenza sta nei sistemi tecnologici ed materiali impiegati per il raggiungimento degli obiettivi. Identificare i bisogni reali della Comunità attraverso un dibattito trasparente e collaborativo contribuiscono in modo sostanziale a raggiungere la sostenibilità ambientale e socio-economica.