Tomas Kalifon Di Filipo
La rivalorizzazione del quartiere di Agronomia, attraverso lo sviluppo immobiliare.
Rel. Gervasio Ruiz de Gopegui, Carla Bartolozzi. Politecnico di Torino, Corso di laurea specialistica in Architettura, 2011
| Abstract: |
La seguente investigazione si basa sull'analisi di due casi di interventi urbani dalle caratteristiche similari: il primo, un caso locale, il quartiere di Puerto Modero in Buenos Aires, il secondo un'analisi straniera nella Città di Torino, Italia, conosciuto come "La Spina 3". Nei due casi, l'autore mette speciale attenzione agli aspetti sociali, economici e culturali di ogni quartiere, finalizando con una conclusione sui risultati ottenuti, positivi e negativi. Il fine ultimo dell'investigazione è analizzare e proporre un intervento di caratteristiche similari nell quartiere di Agronomia, in Buenos Aires. Una proposta a scala urbana, nella quale si plantea la rivalorizzazione e riabilitazione del quartiere, attraverso lo svilluppo immobiliario. Quest'ultimo suppone L'intervento del governo, chi deve assicurare una fluida comunicazione tra i tre attori principali: l'attore publico, come arti-culatore e generatore; la società, come be-neficiaria dell'intervento, parte attiva nella determinazione del pian; gli attori privati, come motore dello svilluppo e generatore dei benefici. Il quartiere di Agronomia si trova, attualmente, degradato dal punto di vista sociale e culturale. Si intenta, poi, di ritornare al quartiere la sua imagine, e recuperarne tutto il potenziale perso e dimenticato. Alcuni punti di forza del quartiere: > Localizzato in un area strategica della Ciudad de Buenos Aires, riconosciuta per la sua grande estensione di verde; > È un area di molto transitato, ma come spazio di transizione. Si vogliono creare degli spazi di permanenza; > è un'area sfruttabile 1OO%, dal punto di vista sociale, culturale e fisico; > Un'area estensa, la quale permete lo svilluppo di varie proposte edilizie, che hanno comunicazione con l'intorno immediato e mediato. Le proposte saranno gli attrattori che provocaranno la rivalorizzazione del quartiere in tutti gli aspeti menzionati prima. Agronomia non deve più, essere uno spazio di passaggio, altresì convertirsi in un luogo di espanzione, di permanenza, di apropriazione. Si devono promuovere attività di'inclusione sociale. Deve non solo essere uno spazio di divertimento, ma deve anche offrire opportunità d'inversione per il settore privato. L'inversione e gli sviluppi immobiliari saranno gli aspetti disparat-tori, e la base sulla quale si svilupperà la tesi. |
|---|---|
| Relatori: | Gervasio Ruiz de Gopegui, Carla Bartolozzi |
| Tipo di pubblicazione: | A stampa |
| Numero di pagine: | 270 |
| Soggetti: | A Architettura > AO Progettazione |
| Corso di laurea: | Corso di laurea specialistica in Architettura |
| Classe di laurea: | NON SPECIFICATO |
| Aziende collaboratrici: | NON SPECIFICATO |
| URI: | http://webthesis.biblio.polito.it/id/eprint/2420 |
| Capitoli: | o Abstract o Introducción - Objetivos o Marco teorico o CÀPITULO 1. El caso "Puerto Madero" Introducción - Planifìcación y gestión urbana - Caracteristicas del proyecto - Gestión urbana - Trasgresiones y alteraciones - Instrumentación - ASPECTOS ADMINISTRATIVOS - Aspectos financieros - Aspectos legales - Conclusión o CÀPITULO 2: El caso Spina 3 - Antecedentes - Planifìcación y gestión urbana - Caracteristicas del proyecto - Gestión urbana - Instrumentación - Aspectos administrativos - Aspectos financieros - Aspectos legales - Conclusión o CÀPITULO 3: Propuesta de revalorización de Agronomia - Historia y Valores del bardo - Estado actual - Propuesta masterplan de desarrollo - Instrumentación o Propuesta administrativa - Propuesta fìnanciera - Propuesta legai - Lfneas y etapas de acción - Propuesta edilicia Polo Editorial o Conclusión o Anexos o Bibliografia |
| Bibliografia: | AAVV, Puerto Modero, usos del suelo, Buenos Aires, Subsecreta ria de Planeamiento urbano, Unidad de sistemas de inteligencia territorial, 2008. Candirli, Néstor Garcfa, Reabrir espacios pùblicos: Politicas culturales y ciudadania, México, Plaza y Valdés, 2004. Carrión, Fernando y Hanley, Lisa, Regeneración y revitalización urbana en las Améri-cas: hacia un estado estable, Flacso, Ecuador / Equateur, 2005. Corporación Antiguo Puerto Modero SA., 1989-1999 Corporación Antiguo Puerto Modero S.A., Un modelo de gestión urbana, Buenos Aires, Ediciones Larivière SA, 1999. Rogers, Richard y Gumuchdjian, Philip, Ciudades para un pequeno pianeta, Barcelo-na, Gustavo Gili, 2008. Varas, Alberto, Buenos Aires Metrópolis, Universidad de Palermo, Universidad de Har-vard, Universidad de Buenos Aires, Buenos Aires, 1997. Dr. Fitch Osuna, Jesùs Manuel, Replanteando la Metròpoli, El mercado inmobiliario en los centros metropolitanos. Arizaga Guzmàn, Dora, Recuperación de las àreas centrales. Gestión urbana para el desarrollo sostenible en America Latina y el Caribe, Santiago de Ch'ile, CEPAL, Junio de 2003. Unwin, Raymond, Town planning in practice: an introduction to thè art of designing cities and suburbs, Universidad de Michigan, Oct 2007. Ruiz de Gopegui, Gervasio, Generación de procesos urbanos. Estrategias de lo pù-blico y lo privado en el marco de una nueva cultura urbanistica: caso Puerto Modero. Universidad de Belgrano 1996. Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Secretoria de Planeamiento Urbano y Medio Ambiente, Pian Urbano Ambientai - Pre diagnòstico territorial y Propuesta de Estrategias, Buenos Aires 2000. Berjman, Sonia, Los grandes parques urbanos de Buenos Aires hacia 1900: El parque Agronomia, proyectos y realidad actual, Rio Cuarto, ì 987. Borthagaray, Juan Manuel, Reflexiones, México, Revista Diseno y Sociedad, Universi-dad Autònoma Metropolitana Unidad Xochimilco, 2005. Reynals, Cristina y Redón, Claudio, adaptación de CHS, El ex - albergue Warnes: Un poco de historia, www.buenosaires.gov.ar. Alfred Domenech, A (2005), Asociaciones entre lo publico y lo privado: en bùsqueda de la complementariedad. Revista del CLAD Reforma y Democracia. Nro. 33 Octubre. Baudizzone, Miguel, Reciclar en Puerto Modero. Revista Summa+ n° 27 (pagina 46-49) Villalonga, Andres, Puerto Modero: el desarrollo mas importante està casi todo vendi-do, Diario La Nación, Edición Domingo 28 de Enero de 2001. Etulain, Juan Carlos, gGestión promocional o privatización de la gestión urbanistica? Proyecto urbano Puerto Modero, Buenos Aires, Argentina. Universidad Nacional de La Piata, Buenos Aires. REVISTAS: Revista de Arquitectura n° 149, Sociedad Central de Arquitectos, Buenos Aires, 1990. Revista de Arquitectura n° 150, Sociedad Central de Arquitectos, Buenos Aires, 1991. Revista de Arquitectura n° 152, Sociedad Central de Arquitectos, Buenos Aires, 1991. Revista de Arquitectura n° 187, Sociedad Central de Arquitectos, Buenos Aires, 1997. Summa n° 273, Buenos Aires, Summa S.A., 1990. Summa n° 288, Buenos Aires, Summa S.A., 1991. Summa n° 291, Buenos Aires, Summa S.A., ì 991. Summa n° 292, Buenos Aires, Summa S.A., 1992. Summa n° 293, Buenos Aires, Summa S.A., 1992. SITIOS CONSULTADOS: Proyecto de Ley para la creación del Distrito Audiovisual, www.noticiasurbanas.com. ar/info Proyecto "20 ideas para Buenos Aires", http://www.cafedelasciudades.com.ar Concurso Nacional de Ideas para Puerto Madero, http://www.puertomadero.com Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, "Buenos Aires Ciudad", www.buenosaires. gob.ar Puerto Madero, www.puertomadero.com Corporación Antiguo Puerto Madero, www.corporacionpuertomadero.com Comune di Torino, servicio telematico pubblico, www.comune.torino.it Comitato Dora di Torino, www.comitatodoraspina3.it El barrio de Agronomia, www.barriada.com.ar/agronomia ' Agronomia y Parque Chas, www.parquechasweb.com.ar Congreso para el Nuevo Urbanismo, New Urbanism Basics, www.cnu.org |
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