Social Impact Investment - Metodologie e applicazioni a casi studio per l'housing sociale = Social Impact Investment - Methodologies and applications to social housing case studies

Attraverso questo studio di tesi ci si ripropone di trattare il tema legato alla valutazione degli investimenti focalizzati sulla realizzazione di progetti in grado di offrire dei servizi socialmente utili per la comunità all’interno di aree urbanizzate, osservando le peculiarità del mercato, secondo la consapevolezza che la bontà di un investimento non può più essere restrinta solo alla valutazione del rischio e del rendimento economico, ma anche dell’impatto, evidenziando la necessità di ripensare il modello di sviluppo sociale in ottica innovativa. In tale ottica si approfondirà la tematica legata all’apporto generato dei benefici che possono essere forniti all’interno di un territorio urbano attraverso l’applicazione di un meccanismo socialmente utile, inclusivo ed innovativo come quello del social impact investment (SII). Inoltre lo scritto verterà nella dimostrazione, attraverso l’analisi di due casi studio specifici, che il maggior coinvolgimento degli investitori in idee progettuali socialmente utili (come ad esempio la realizzazione di progetti di social housing o di rigenerazione urbana), che prevedano il recupero di aree o immobili in stato di degrado, abbandono o inutilizzo, può essere implementato dalla consapevolezza degli aspetti positivi e negativi derivanti dalla realizzazione di tali investimenti attraverso la realizzazione di opportune analisi, e nella fattispecie nell’adozione di valutazioni di tipo SROI che permettono di tener conto del valore generato dalla produzioni dei servizi in termini di effetti, nei confronti di tutti gli stakeholder coinvolti nel progetto preso in considerazione.