L’utilizzo del BIM, Building Information Modelling, come metodo di gestione di edifici esistenti e per la dimensione del Facility Management è studio in via di sviluppo che presenta ampio margine di miglioramento in termini di qualità ed organizzazione del database grafico. La presente tesi ha come obiettivo la creazione di un database digitale multidisciplinare e lo studio delle tecniche di modellazione geometrica ed informativa, per la gestione degli edifici esistenti in termini di Space Management, per l’estrazione di contenuti grafici e abachi per la consultazione delle caratteristiche, competenze e destinazione d’uso dei locali, la realizzazione di interventi specialistici, per verificare la possibilità di incrementare le prestazioni energetiche dell’involucro edilizio, approfondendo il passaggio BIM to BEM (Building Energy Model) studiando l’interoperabilità con software per l’analisi energetica, l’analisi e la progettazione di interventi analizzandone le diverse soluzioni tecnologiche sulla base della fattibilità economica, mediante l’utilizzo di ambiente di programmazione visuale.