I quartieri sostenibili: analisi delle strategie, degli aspetti economici e del contesto istituzionale = Sustainable neighborhoods: analysis of strategies, economic aspects and the institutional context

L’obiettivo di questa tesi è quello di analizzare e capire quali sono i costi ed i possibili vantaggi soprattutto economici, ottenibili dalla progettazione e dalla gestione di manufatti edilizi progettati mediante strategie sostenibili. A partire dalla seconda metà del Novecento, il concetto di sostenibilità è diventato l’elemento chiave nelle politiche urbane della società contemporanea. Ciò è avvenuto soprattutto a seguito del Rapporto Brundtland (1987), dal quale sia a livello istituzionale che sociale si è cercato di raggiungere una nuova condizione di sostenibilità in cui le tematiche ambientali, sociali ed economiche avessero un’importanza paritetica. È in questo scenario che anche il settore edile e degli investimenti immobiliari ha vissuto un cambio di rotta verso le tematiche sostenibili. Sempre più gli urbanisti, amministratori e progettisti hanno attuato interventi architettonici basati sulle logiche dello sviluppo sostenibile. Grazie a queste infatti, è stato possibile ottenere all’interno dei progetti maggiori livelli di efficienza nell’utilizzo delle risorse a disposizione e migliori risultati dal punto di vista socio-economico. Con particolare attenzione alla riduzione dei consumi energetici (e quindi un risparmio economico), minori costi di smaltimento, minori livelli di inquinamento e maggiori valori di mercato. Un ruolo fondamentale per il raggiungimento di tali risultati nella progettazione sostenibile è svolto dalla disciplina valutativa che, nel corso degli ultimi decenni è stata oggetto di molte ricerche, studi ed analisi teoriche e pratiche. Si osserva a tal riguardo come, parallelamente all’aumento di attenzione verso lo sviluppo sostenibile, sono nate nuove metodologie di stimative che sempre più hanno affiancato gli approcci tradizionali basati sul modello economico lineare.