PIANEZZA: Riqualificazione urbana dell'area di "Cascina Lampo"

La tesi dal titolo "PIANEZZA: Riqualificazione urbana dell'area di "Cascina Lampo"" si sviluppa in tre parti distinte. La prima è di analisi storica e urbanistica del luogo, nella seconda si affronta da un punto di vista teorico l'approccio alla progettazione per quanto riguarda lo spazio urbano esterno, e un aspetto più privato, andando ad indagare la società e le nuove esigenze per quel che concerne la progettazione dell'abitare, spazio urbano e abitativo, partendo dall'analisi delle problematiche storiche e attuali, da un punto di vista architettonico e sociale. La terza verte sull'applicazione della teoria sull'area Cascina Lampo. Obiettivo principale dell'elaborato di tesi è quello di fornire un modello di analisi e di sviluppo di un contesto cittadino per la realizzazione del nuovo spazio urbano, nella convinzione che questo sia la forma più efficace e trasparente per fornire una soluzione progettuale di pregio e qualità, attraverso la realizzazione di una proposta in grado di coniugare i temi della qualità architettonica e urbana con gli aspetti sociali, tenendo presente le loro nuove caratteristiche ed esigenze. L'elaborato si sviluppa sulla base di un concorso di idee presentato dal Comune di Pianezza il quale ha come finalità la raccolta di un ventaglio di proposte progettuali per la riqualificazione spaziale, funzionale e ambientale dell'area denominata Cascina Lampo. La necessità primaria dell'Ente banditore è la realizzazione di un polo di quartiere che si sviluppi secondo criteri di sostenibilità ambientale e sociale, al cui interno dovranno essere inseriti sia edilizia residenziale, sia servizi. Si coglie l'occasione per affrontare un tema importante e reale che si basa sulla riorganizzazione di un tessuto urbano che si presenta ormai frammentato da insediamenti rurali facenti parte del centro storico, ottenuta da un'espansione residenziale avvenuta dal secondo dopoguerra che necessita di un riordino urbanistico, e un'ulteriore opportunità di intervenire fornendo tutti quegli elementi che creano spazi di città, ovvero infrastrutture, servizi, percorsi viari e ciclo-pedonali, con interventi quali la viabilità, i posteggi e la piazza verde, senza dimenticare il residenziale.

Un aspetto tenuto in considerazione nel corso dell'elaborato è il percorso di trasformazione di Cascina Lampo, il cui inizio coincide con il Concorso di idee, ma la sua formazione avrà ripercussioni sulla più ampia zona di territorio comprendente le aree del tessuto urbano consolidato e quelle delle nuove aree di ampliamento, oggi scarsamente connesse tra loro.

TRATTO DAL BANDO DI CONCORSO

Verranno illustrate le linee guida del bando, descrivendo la situazione attuale, le richieste e gli obbiettivi generali. La zona di studio è localizzata a ridosso del centro storico, costituita dall'area denominata Cascina Lampo. L'intervento si inserisce in un generale progetto di riordino del sistema viario,di riqualificazione e di trasformazione.

L'area, di proprietà comunale e in parte di proprietà privata, è oggetto di una

nuova previsione di trasformazione urbanistica: sulla base delle indicazioni La riqualificazione dell'area prevede l'inserimento di ulteriori servizi pubblici, attività terziarie e residenziali e tutte le opere di urbanizzazione, con l'attesa di un intervento di elevata qualità architettonica e sostenibilità ambientale, capace inoltre di mettere in luce e qualificare le caratteristiche di cerniera tra il centro storico e le nuove aree di espansione, oltre alla futura apertura e riqualificazione verso via XXV Aprile.

La recente realizzazione delle rotatorie su via Piave, antistanti il centro commerciale, come previsto, ha fatto deviare su via Manzoni parte del traffico per il raggiungimento del centro storico cittadino. L'area di Cascina Lampo assume così un importante ruolo nel futuro sviluppo e nella riqualificazione del territorio urbano.

In un quadro generale del comune è emerso la problematica riguardante l'insediamento di spazi pubblici che determinano forme di marginalità nel centro storico, quindi sono emerse vocazioni per l'insediamento di servizi, di edilizia privata residenziale e terziaria per l'area di Cascina Lampo che dovrà ospitare un complesso architettonico articolato su più piani fuori terra e interrati. Le attività previste sono destinate a edilizia residenziale, terziaria, contemporaneamente si dovrà procedere alla sistemazione esterna, creando posteggi a raso, interrati e ampie zone verdi oltre che i percorsi di collegamento con le aree circostanti: in questo modo si otterrà una riqualificazione generale dell'area. Il progetto di sistemazione dovrà inoltre indirizzare su ipotesi di collegamento con il nuovo centro commerciale Mercato da un lato e con il centro storico di Pianezza dall'altro, ponendo le basi per una più ampia riqualificazione urbana.