Da opificio ad acquario. Progetto per la rifunzionalizzazione dell'ex Mulino Lo Presti a Milazzo, Messina: analisi dell'investimento e verifica gestionale.

INDICE

1 Inquadramento

1.1 La città di Milazzo. Inquadramento territoriale

1.2 La città di Milazzo. Appunti di storia

1.3 Milazzo. Città di mare

1.4 Milazzo e il suo porto. passato presente e futuro

2 II Mulino Lo Presti

2.1 L'industria molitoria a Milazzo, Coordinate storiche

2.2 Il Mulino Lo Presti. Appunti di storia

2.3 Gli impianti e il ciclo produttivo

2.4 Il Mulino Lo Presti oggi. Riflessioni

2.5 Rilievo fotografico. planimetria esistente

2.6 I prospetti

2.7 I corpi fabbrica individuati nel complesso

3 II Turismo

3.1 Inquadramento sulle recenti dinamiche nazionali

3.2 L'offerta culturale della Sicilia nel quadro nazionale e locale

3.3 Quadro competitivo regionale: la Sicilia e la provincia di Messina confronto

3.4 Specifiche sul trend turistico nell'area di Milazzo

3.5 L'analisi della domanda: profili e segmenti a Milazzo

3.6 Il piano strategico di Milazzo: visione linee strategiche

3.7 Il sistema dei beni ambientali e culturali di Milazzo

3.8 I percorsi turistici ed eventi

3.9 Le strutture ricettive in Sicilia e a Milazzo

3.10 I centri limitrofi di maggiore importanza

4 Da Opificio ad Acquario

4.1 Perché un acquario..

4.2 Edifici industriali riqualificati_ quattro sezioni

4.3 Acquari in Italia e nel mondo

4.4 Metaprogetto

4.5 Le permanenze del progetto

4.6 Il progetto di riuso

5 Studio di fattibilità

5.1 La prefattibilità nelle opere pubbliche

5.2 Strumenti di analisi preliminare: l'uso dell'analisi,swot in fase strategica

5.3 Analisi dell'investimento: la sostenibilità finanziaria

5.4 Verifica gestionale e piano dei finanziamenti

5.5 Montaggio dell'operazione finanziaria la partnership pubblico-privato e il project financing per la realizzazione di opere pubbliche

6 Bibliografia

7 Tavole

8 Allegati

Archivi

ASM, Fondo Mulini Lo Presti s.p.a, Carte storiche., Archivio storico della città di Milazzo.

Agenzia del Territorio-Ufficio Erariale provincia di Messina, servizi catastali.

Testi

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MANCINO LUCIA, LEOCATA BEATRICE, L'acquario come museo: una proposta per Torino; rei. Valeria Minucciani, Politecnico di Torino, I° Facoltà di Architettura, Torino, 2004.

Siti internet

www.milazzoonline.it www.siciliano.it

www.spazioinwind.libero.it/qastroepato/milazzo html http://siciliaindettaglio.it/ita/comuni/me/milazzo.html

www.acquario di genova.it www.cosestudi.com

www.agua.org

www.wikipedia.com

www. regione.sicilia. it

www.panague.com

www.europaconcorsi.com