Analisi del ROI BIM per la digitalizzazione dell’industria delle costruzioni. Il Caso studio dell’Allianz Stadium = ROI BIM analysis for digitization of building industry. The case study of the Allianz Stadium

Tra le ultime sfide nel mondo delle costruzioni vi è l’impiego del Building Information Modeling (BIM) sul patrimonio esistente. La digitalizzazione di edifici esistenti si sta affermando come metodologia per la gestione integrata del patrimonio e come strumento per il Facility Management. Il caso studio è l’Allianz Stadium di Juventus F.C. spa., situato nel comune di Torino. Sulla base degli studi della curva di MacLeamy, che illustra gli effetti economici ed operativi di una progettazione integrata innovativa rispetto a una progettazione tradizionale, la presente tesi vuole fornire un contributo per l’analisi della metodologia BIM, attraverso il concetto di ROI BIM, “Return of Investment”, che permette di mettere a confronto i guadagni attesi da un investimento rispetto al costo dell’investimento stesso. Partendo dalla realizzazione di una porzione del modello architettonico dell’opera, sono stati definiti i parametri e ottenuti i dati propedeutici a effettuare una prima analisi tempi e costi del Project Information Model (PIM), ipotizzandone l’andamento inerente all’applicazione del BIM sul costruito. A tal fine sono stati valutati gli indicatori per definire il calcolo del ROI BIM, stimando i costi, i guadagni e gli effetti sulla produttività nell’utilizzo della metodologia BIM, evidenziandone problematiche e benefici.