Diagnosi energetica di una Social Housing = Energy audit of a Social Housing

Il seguente lavoro di tesi ha previsto lo svolgimento di una diagnosi energetica approfondita di un edificio di edilizia residenziale pubblica (social housing), sito nella provincia di Torino (Pianezza), attraverso una simulazione dinamica dettagliata. In particolare, partendo dall’edificio allo stato attuale è stata svolta una valutazione energetica d’esercizio tramite l’impiego dei dati di consumi energetici reali disponibili, relativi all’ultima stagione di riscaldamento. Successivamente, tramite l’ausilio del software DesignBuilder, si è provveduto a costruire un modello tridimensionale dell’edificio per effettuare una valutazione energetica adattata all’utenza con dati climatici reali (tailored rating). In seguito al confronto degli indici di prestazione energetica ottenuti con le due precedenti valutazioni, si è proceduto con la calibrazione del modello (calibrated tailored rating). Questa fase ha previsto l’aggiustamento dei dati inseriti nel modello customizzato, al fine di ottenere consumi energetici confrontabili con quelli reali. Per svincolare le prestazioni energetiche dell’edificio (risultanti dalle simulazioni) dalle condizioni metereologiche delle stagioni di riscaldamento analizzate, sono state quindi ripetute le simulazioni, utilizzando dati metereologici standard (design rating). È stata successivamente valutata la classe energetica a livello di singolo appartamento, ipotizzando un’utenza standard, e quindi non quella reale (standard rating). La seconda fase della ricerca è stata incentrata sull’individuazione di misure di efficienza energetica, effettuata sulla base di un’analisi costi/benefici, che ha permesso di determinare una graduatoria delle soluzioni analizzate. L’obiettivo è stato l’individuazione di una soluzione cost–optimal, per la quale si riducevano sia i consumi che i costi. Si è osservato, però, che tale soluzione non consentiva il completo rispetto dei vincoli imposti per una ristrutturazione importante di primo livello da D.M. 26/05/2015. È stata quindi individuata una seconda soluzione, soluzione nZEB, per la quale si è ottenuto una forte riduzione dei consumi, un aumento dei costi e l’ottemperamento dei vincoli imposti dal decreto sopracitato. Infine, per entrambe le soluzioni è stata effettuata una valutazione energetica standard per determinare la classificazione energetica del singolo appartamento selezionato, che sarebbe ottenibile con le misure di efficienza energetica scelte.