Riqualificazione e rifunzionalizzazione dell'area dell'ex policlinico di Cuneo

Marco Castegnaro

Riqualificazione e rifunzionalizzazione dell'area dell'ex policlinico di Cuneo.

Rel. Paolo Mellano, Cristina Coscia. Politecnico di Torino, Corso di laurea magistrale in Architettura Per L'Ambiente Costruito, 2014

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Abstract:	INTRODUZIONE Questa tesi di laurea vuole affrontare il tema del recupero e riqualificazione di edifici storici in stato di abbandono, inseriti in ambiti urbani consolidati; nel caso specifico l’ex policlinico di Cuneo. Innanzitutto ponendosi come obiettivo fondamentale quello di analizzare il contesto in cui è collocato l’edificio oggetto d’indagine: la città di Cuneo. Ritengo opportuno considerare, prima di affrontare il progetto di recupero, la situazione attuale in merito alla mobilità urbana, alla qualità e quantità del costruito con particolare attenzione alle dinamiche decisionali e progettuali in atto, che concorrono alla continua trasformazione della città. Dopodiché si tratterà la condizione attuale dell’edificio del Policlinico: la sua storia, il micro-contesto in cui è inserito, la sua conformazione e il suo stato di conservazione. Questa tesi non vuole essere solamente un esercizio di composizione architettonica, ma bensì, con essa si vuole esplorare e capire quali siano le metodologie e le tecniche decisionali nella scelta degli scenari ottimali d’intervento su un edificio quale quello preso in esame; analizzare quali siano le relazioni tra i soggetti coinvolti e delineare la strategia migliore d’intervento calcolando sia i costi che i ricavi attesi da un’operazione di riqualificazione e rifunzionalizzazione. Tutto ciò non è possibile se non previa un’attenta analisi, tramite il reperimento di dati statistici in merito alle condizioni demografiche, sociali, economiche, ambientali e processuali. Infine si tratterà il progetto architettonico vero e proprio, dal metaprogetto, alla valutazione delle dinamiche a livello d’investimenti finanziari, fino ad arrivare agli elaborati finali e ad un ipotesi costruttiva, in particolare allo studio di alcuni dettagli tecnologici. Questo progetto si pone come finalità quella di divenire un banco di prova ed un modello per interventi futuri nella realtà della provincia di Cuneo, con diverse peculiarità: l’utilizzo di tecniche a supporto delle decisioni d’intervento come la community impact analysis, le analisi costi benefici; l’uso di tecniche costruttive e progettuali eco sostenibili, l’introduzione di nuove forme di abitare come il co-housing, e di scambio sociale come il co-working e le banche del tempo, in un contesto come quello della provincia cuneese profondamente cristallizzato in un vivere ed abitare tradizionale.
Relatori:	Paolo Mellano, Cristina Coscia
Tipo di pubblicazione:	A stampa
Soggetti:	A Architettura > AO Progettazione U Urbanistica > UK Pianificazione urbana
Corso di laurea:	Corso di laurea magistrale in Architettura Per L'Ambiente Costruito
Classe di laurea:	NON SPECIFICATO
Aziende collaboratrici:	NON SPECIFICATO
URI:	http://webthesis.biblio.polito.it/id/eprint/3900
Capitoli:	INDICE INTRODUZIONE ANALISI DELLA TRASFORMAZIONE URBANISTICA DELLA CITTA’ DI CUNEO PIANO NAPOLEONICO NUOVO PIANO REGOLATORE DEL 1857 PIANO REGOLATORE DELLA CITTÀ DI CUNEO DEL 1886 PIANO REGOLATORE DELLA CITTÀ DEL 1890 PIANO REGOLATORE DELLA CITTÀ DEL 1912 PIANO REGOLATORE DELLA CITTÀ DEL 1921 PIANO REGOLATORE DELLA CITTÀ DEL 1934 PIANO GUIDI 1946 L’ARCHITETTURA NEL 900 A CUNEO IL CONTESTO URBANO LA MOBILITA’ LA DENSITÀ’ EDILIZIA IL COSTRUITO LA CONSISTENZA DEL COSTRUITO I CARATTERI ARCHITETTONICI DELL’AREA EDIFICI DA REDDITO OTTOCENTESCHI PALAZZI UMBERTINI INTEGRATI NEI SISTEMI PORTICATI EDIFICI UMBERTINI TASSELLATI NEGLI ISOLATI EDIFICI IN STILE MODERNO E RAZIONALISTA IL PIANO STRATEGICO CUNEO 2020 E IL PISU IL PIANO STRATEGICO CUNEO 2020 LA CITTÀ DELLA CONOSCENZA E DEI SAPERI QUALITÀ DELLA VITA URBANA E DEL TERRITORIO AMBIENTE E INFRASTRUTTURE ECONOMIA E INNOVAZIONE IL PIANO INTEGRATO DI SVILUPPO URBANO (P.I.S.U.) L’ANALISI DI FATTIBILITÀ E LE METODOLOGIE A SUPPORTO DELLA SCELTA DI INTERVENTO HIGH BEST USE ANALYSIS INDAGINI PRELIMINARI DEMOGRAFIA ECONOMIA MERCATO IMMOBILIARE AMBIENTE ACCESSIBILITÀ ASSISTENZIALISMO SANITÀ UNIVERSITÀ LA SWOT ACCESSIBILITÀ DEMOGRAFIA ECONOMIA MERCATO IMMOBILIARE AMBIENTE PROCESSUALITÀ SANITÀ ASSISTENZIALISMO UNIVERSITÀ TEMATICHE SENSIBILI ANALISI H.B.U.A. L’EX- POLICLINICO DI CUNEO CENNI STORICI SULL’EDIFICIO DELL’EX POLICLINICO CUNEESE STATO DI FATTO I DEGRADI E LE CRITICITÀ DELL’EDIFICIO DELL’EX POLICLINICO DI CUNEO PARAMETRI URBANISTICI LA FORMA DELL’EDIFICIO LE FUNZIONI LA BANCA DEL TEMPO IL CO-HOUSING LA DISTRIBUZIONE DELLE FUNZIONI LE FACCIATE LA STRUTTURA DELL’EDIFICIO E TECNICHE COSTRUTTIVE SCENARI DI INTERVENTO E IMPATTI SULLA COLLETTIVITÀ SCENARIO 1 SCENARIO 2 SCENARIO 3 CONCLUSIONI BIBLIOGRAFIA SITOGRAFIA RINGRAZIAMENTI
Bibliografia:	BIBLIOGRAFIA Albanese Roberto, Architettura e urbanistica a Cuneo tra il 17. e 19. secolo, Cuneo, Nerosubianco, 2011 Bravi Marina, Fregonara Elena, Promozione e sviluppo immobiliare, Celid, Torino, 2004 Calandri Michele, Cordero Mario, Novecento a Cuneo: studi sull'ottavo secolo della città, Torino, Edizioni Gruppo Abele, 2000. Coscia Cristina, Fregonara Elena, Strumenti economico-estimativi nella valorizzazione delle risorse architettoniche e culturali, Celid, Torino, 2004 Sirchia Gemma, La valutazione economica dei beni culturali, Carocci editore, Torino, 2000 Camera di Commercio di Cuneo, Rapporto Cuneo 2013, Cuneo, giugno 2013. Comune di Cuneo, Guida agli interventi nella Città Storica, Cuneo, PRGC, 17 luglio 2008 Comune di Cuneo, Norme Tecniche Attuative PRGC, Cuneo, 17 luglio 2008 Comune di Cuneo, Piano strategico Cuneo 2020, Cuneo, 2005 Comune di Cuneo, Servizi abitativi per studenti universitari, Cuneo, agosto 2013 Consorzio Socio Assistenziale del Cuneese, Bozza Piano di Zona, Cuneo, 20 dicembre 2011 Fondazione CRC Cuneo, Dossier socio-economico: Le previsioni europee. La situazione in Italia, Piemonte e provincia di Cuneo, Cuneo 24 marzo 2014. Fondazione CRC Cuneo, L’università in provincia di Cuneo n.04, 2008. Fondazione CRC Cuneo, L’innovazione sociale in provincia di Cuneo n. 12, luglio 2011. Fondazione CRC Cuneo, L’impatto economico delle università decentrate il caso di Cuneo n. 14, giugno 2012 Azienda Ospedaliera Santa Croce e Carle, Report generale indagine A.S.O. Santa Croce e Carle, Cento Guido (a cura di.), Cuneo, 2012 Piacenza Marco, La mobilità sostenibile, Cuneo, 2013. IRES Piemonte, La popolazione cuneese tra passato e futuro, Torino, 2002 IRES Piemonte, Relazione annuale 2013, Maurizio Maggi (a cura di) 2013. S.I.T.I Studio per il riassetto del sistema della mobilità urbana del Comune di Cuneo, Cuneo, 2014. Schittich Christian e altri, Atlante del Vetro, U.T.E.T., Torino, 1999 Unioncamere, Il partenariato pubblico privato e l’edilizia sostenibile in Italia nel 2013, Amedeo Del Principe (a cura di), 5 febbraio 2014. Zevi Luca, Manuale del restauro architettonico, Mancosu Editore, Roma, 2007 Zevi Luca, Nuovissimo manuale dell’architetto, Roma, Moncosu Editore, Roma, 2003 SITOGRAFIA www.almalaurea.it www.aluk.it www.aslcn1.it. www.associazionenazionalebdt.it www.comune.cuneo.gov.it/territorio/pisu-programma-integrato-di-sviluppo-urbano.html www.csac-cn.it www.cuneocronaca.it www.edisu.piemonte.it www.energyglass.eu www.equitone.com www.facebook.com/pages/Cuneo-del-secolo-scorso/ www.fhs.it/index.php (fondazione housing sociale) www.google.it/imghp?hl=it&tab=wi www.immobiliare.it www.informagiovani.piemonte.it/cohousing www.ISTAT.it www.metalglas.it www.regionepiemonte.it www.shoeck.it www.targatocn.it territorieinnovazione.mit.gov.it www.urbistat.it

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