Difatti non si tratta di creare un progetto affine solamente alla riqualificazione dell'immobile in sé, ma una particolare attenzione, è stata riservata alla realtà nella quale esso si trova collocato, ovvero in un folto tratto boschivo, appartenente alla forestale e sottoposto a vincoli paesaggistici.

Dopo aver effettuato le dovute analisi, ed aver consapevolmente espresso un giudizio personale, si è ritenuto opportuno proporre un progetto preliminare di riqualificazione e rifunzionalizzazione dell'edificio, che si attenesse, pertanto, ai dettami espressi dalla provincia Regionale di Ragusa.

Pertanto la tesi si articola in cinque parti:

La prima parte è di tipo introduttivo, tratta del dibattito in corso in merito al progetto, che ha interessato inizialmente il Comune di Chiaramente Gulfi, ed in seguito la provincia regionale di Ragusa.

Vengono riportati gli articoli riguardanti le ultime vicende, ed inoltre si è voluto sottolineare un sottile riferimento con il "Parco degli Incompiuti Siciliani" di Giarre.

La seconda, dedicata all'analisi del contesto storico e geografico.

Si è cercato di analizzare la relazione esistente tra l'edificio ed il contesto territoriale, e stabilire le relazioni che legano "la Pineta" al paese di Chiaramente Gulfi, ed i suoi abitanti.

Nella terza parte viene descritto l'edificio e lo stato di conservazione.

Prima viene presentato il progetto originale, riportando la storia che ha caratterizzato la realizzazione dello steso. Quindi analizzato un progetto di restauro risalente al 1995, mai concretizzato, ed infine approfondito lo stato del degrado.

La quarta parte tratta le indagini e le riflessioni che cercano di spiegare le motivazioni che spingono a considerare valida la possibilità di intervenire con un progetto di riqualificazione.

La quinta parte approfondisce un caso studio.

Viene esaminato l'istituto alberghiero "G.Colombatto" di Torino, valutando il complesso e i locali che caratterizzano le attività didattiche relative a questo tipo di insegnamento.

Focalizzati i punti di interesse, vengono riportate le ipotesi progettuali, ed infine sviluppato il progetto preliminare.