L’improvviso sviluppo del turismo balneare di massa che ha avuto luogo tra gli anni ‘60 e ‘80 del secolo scorso, ha portato alla costruzione, in pochissimi anni, di un grande patrimonio edilizio, nella maggior parte delle volte di scarsa qualità estetica e tecnologica. In particolare il fenomeno delle seconde case ha influito sulla configurazione urbana e territoriale delle coste del Mediterraneo, e soprattutto dell’area del Mezzogiorno italiano. Molte città costiere oggi si devono necessariamente confrontare con l’esigenza di riqualificare gran parte del loro tessuto urbano, anche in conseguenza della progressiva riduzione dell’attrattività turistica che sono in grado di esercitare. Questi oggetti edilizi attualmente rappresentano una realtà “ingombrante” nel patrimonio edilizio italiano, ma che possono al contempo rappresentare un’opportunità per la risposta alla crescente domanda turistica, evitando un ulteriore consumo di suolo.