Ipotesi di recupero e rifunzionalizzazione dell'ex caserma Mameli di Casale Monferrato = Hypothesis of recovery and adaptive reuse of the former Mameli barracks in Casale Monferrato

Questa tesi si concentra sull’operazione di recupero e rifunzionalizzazione dell’ex caserma Mameli di Casale Monferrato, complesso storico di origine medievale abbandonato dagli anni Novanta. Pur trovandosi in posizione centrale, l’area ha rappresentato a lungo un vuoto urbano, isolato e poco accessibile, generando una frattura fisica e simbolica con la città. L’obiettivo principale è attivare un processo di rigenerazione capace di restituire significato e vitalità al luogo, ricucendo il rapporto con il centro storico e restituendo alla collettività spazi pubblici inclusivi e dinamici. Il progetto riguarda un lotto articolato, costituito da quattro edifici principali (tra cui Maddalena Vecchia e Maddalena Nuova) e dagli spazi aperti circostanti, in parte occupati da un parcheggio pubblico. A partire dall’analisi del contesto urbano, sociale e storico, si è scelto un approccio conservativo, volto a rispettare le preesistenze e valorizzarne le potenzialità. Una prima strategia ha previsto la demolizione mirata di componenti recenti e incongrue, come due corpi bassi e recinzioni interne, per aprire il complesso al contesto e recuperare la leggibilità della corte. Contestualmente, sono stati inseriti nuovi elementi architettonici contemporanei, tra cui un volume con scala e ascensore per migliorare l’accessibilità e un elemento in copertura, capaci di instaurare un dialogo tra antico e nuovo. Dal punto di vista funzionale, la proposta prevede una destinazione d’uso mista che integra spazi pubblici, culturali, ricettivi e residenziali. Tra le funzioni pubbliche si inserisce la nuova sede dell’associazione Gran Monferrato ATL, dedicata alla valorizzazione del territorio, e gli ambienti ipogei destinati a cantina enologica con percorsi di degustazione, richiamando la tradizione vitivinicola locale e valorizzando il patrimonio materiale e immateriale. Il progetto include anche spazi commerciali, un ristorante e laboratori per attività artigianali e artistiche, concepiti per stimolare creatività, produzione locale e interazione con la comunità. La componente ricettiva comprende un ostello con camere doppie e camerate, pensati per accogliere diversi tipi di utenti. Sono inoltre previsti spazi per coworking e un centro congressi, volti a favorire eventi, collaborazione professionale e dinamiche culturali. La combinazione di queste funzioni mira a creare un ambiente integrato e vivo, in cui la convivenza tra residenza, lavoro, cultura e socialità contribuisca a mantenere l’area attiva e vissuta nel tempo. Un aspetto centrale del progetto riguarda la riorganizzazione degli spazi esterni. La rimozione del parcheggio a raso e la realizzazione di un’autorimessa interrata consentono di liberare superficie, restituendola alla collettività sotto forma di cortili, piazze e aree verdi. Questi spazi sono concepiti come permeabili, accessibili e flessibili, in grado di favorire relazioni sociali, incontri e partecipazione. La progettazione paesaggistica si ispira ai giardini ottocenteschi vicini, creando continuità e rafforzando l’identità urbana. Nel complesso, il progetto intende configurarsi come modello replicabile di rigenerazione urbana, fondato sul dialogo tra passato e futuro, memoria e innovazione, pubblico e privato. La tesi dimostra come la rigenerazione possa nascere dall’ascolto del contesto, dalla valorizzazione dell’identità locale e dall’integrazione di funzioni e comunità diverse, contribuendo a rigenerare non solo lo spazio fisico ma anche il tessuto sociale, culturale e urbano.