Analisi edonica sul meccanismo di prezzo di Airbnb e l’impatto di eventi attrativi: il caso di Torino = Hedonic analysis on Airbnb's pricing mechanism and the impact of attractive events: the case of Turin

Questo elaborato si propone di analizzare il caso studio di Airbnb, piattaforma di affitti a breve termine che ha rivoluzionato il settore dell’ospitalità, consentendo a privati di mettere a disposizione le proprie abitazioni per soggiorni temporanei. Attraverso un modello di economia condivisa (sharing economy), Airbnb ha modificato le dinamiche tradizionali del mercato immobiliare e turistico, generando un ampio dibattito accademico. L’analisi si concentra sulla città di Torino, con l’obiettivo di individuare i principali fattori che influenzano il prezzo degli alloggi sulla piattaforma analizzando aspetti come la posizione, le caratteristiche della struttura e degli host. Inoltre, viene approfondito l’effetto che grandi eventi possono avere sulle tariffe delle locazioni a breve termine, con un’attenzione particolare alle ATP Finals, uno degli appuntamenti sportivi di maggior rilievo ospitati dalla città. La ricerca si propone di valutare in che modo e con quale intensità tali eventi modifichino le dinamiche di prezzo, evidenziando eventuali trend e strategie adottate dagli host per massimizzare i ricavi.