Il turismo rappresenta una delle attività economiche più rilevanti a livello globale, con un impatto significativo sullo sviluppo sociale, economico e culturale delle comunità locali. Negli ultimi decenni, due fenomeni distintivi hanno profondamente trasformato il settore: da un lato, il riconoscimento di luoghi di eccezionale valore universale attraverso la Lista del Patrimonio Mondiale dell’UNESCO; dall’altro, l’ascesa della sharing economy, che ha introdotto nuovi paradigmi di consumo basati sulla condivisione di beni e servizi. Al centro di questa convergenza si trova l’ospitalità extralberghiera, e in particolare i bed and breakfast (BnB), che si sono affermati come un’opzione preferita per molti viaggiatori. Questa ricerca si propone di studiare l’interazione tra la designazione Unesco e lo sviluppo dei bnb, analizzando come il riconoscimento internazionale influisca sulle dinamiche di scelta strategica degli host.