Airbnb e strategie di riposizionamento: Un'analisi pre e post Covid-19 nella città di Roma

Il presente studio analizza le strategie adottate dagli host di Airbnb nella città di Roma focalizzandosi, in particolare, sulla variabile strategica "minimum stay". Lo scopo primario è quello di colmare una lacuna nella letteratura accademica, esplorando le prospettive degli host e le decisioni da loro intraprese nel periodo compreso tra il pre e il post Covid (2019 - 2022). Attraverso l'analisi dei dati raccolti, sono state condotte, in primis, le statistiche descrittive delle variabili strategiche e di performance per esaminare trend e variazioni nel periodo preso in esame al fine di comprendere quale sia stato l'impatto della pandemia, identificando quelle maggiormente colpite. Successivamente, con le statistiche descrittive incrociate, si è proceduto ad analizzare come le scelte strategiche degli host abbiano influenzato le performance economiche, inclusi i ricavi e il tasso di occupazione. Infine analisi di regressione univariate e multivariate sono state approfondite le relazioni tra le variabili e la significatività dei modelli econometrici studiati. Questa ricerca, quindi, mira a contribuire alla migliore comprensione delle dinamiche del mercato dell'ospitalità e delle strategie che possono essere adottate dagli host per massimizzare i guadagni, anche in contesti di shock esterno come la pandemia da Covid-19.