La valorizzazione delle colonie a Marina di Massa tra scenari di progettazione e valutazione economica. Il caso della colonia Torino

L’oggetto di studio della tesi è il recupero della Colonia Torino di Marina di Massa con un progetto che sia non solo compatibile con l’esistente nel rispetto della testimonianza e della materia, ma anche interessante dal punto di vista economico. L’abbandono di queste strutture è un fenomeno largamente presente in Italia: si tratta di edifici di notevoli dimensioni, a cui spesso non si riesce a trovare una nuova funzione e che, soprattutto, necessitano di un ingente investimento perché siano recuperate. Il lavoro di tesi, attraverso le fasi di ricerca, progetto e valutazione, affronta il tema delle colonie innanzitutto dal punto di vista storico e geografico, approfondendo la portata del fenomeno in Italia e ciò che rimane di questo patrimonio. In seguito all’approfondimento sul caso studio, con lo sviluppo di tre ipotesi di recupero, si è proceduto con la valutazione dello scenario più interessante e sostenibile, che potesse rispondere al meglio alle necessità del territorio. Infine, attraverso gli strumenti di pianificazione economica, è stata valutata la fattibilità del progetto. La tesi è quindi proporre quindi una riflessione sull’abbandono del patrimonio delle colonie per l’infanzia e un’ipotesi di rifunzionalizzazione che possa rispondere alle reali necessità non solo degli enti pubblici, spesso nolenti proprietari di questi edifici, ma anche dei potenziali privati investitori.